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越秀星寰TOD
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户型鉴赏
十大交付力小区！今年买今年住！
#万博旁·地铁口·实景准现楼
2站长隆·3站万博·5站海珠·7站珠江新城
建面约85-115㎡户户朝南三四房 火爆热销中
越秀·星寰TOD
约300米地铁口2站南站3站万博7站珠城
建面约89-130㎡风车户型，户户朝南
番禺区汉溪大道地铁7号线谢村站A出口
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项目简介
-占地面积：约7万㎡
-建筑面积：约23万㎡
-总栋/户数：南区4栋，北区9栋，合计1381户
-容积率：约3.0
-开发商：越秀地产
-物业：越秀物业
-物业费：3.4元
-交楼：2024年11月
-产品：建面约89-130㎡户户朝南三四房
-小区配套：配建18班幼儿园(在建中)、建面约1400㎡商业街、泳池、六大主题功能园林、林下会客厅、全龄段活动区
星寰第一大买点——双CBD核心，众星寰聚
左南站右万博：千万级流量南站TOD&千亿产值万博 CBD
南站世界级TOD，家门口的百万方商业
-南站喜街已开业--风靡广州的年轻活力新聚场，星巴克、喜街车尾箱集市等等一应俱全；
-城投广州足球场(在建中)---重投资打造，大湾区足球盛事及演艺活动新主场；
-南站中轴广场+南站花城汇(在建中)---百万方商业规划，复刻一座属于南广州的新CBD购物广场；
-ICC环球贸易广场(在建中)---新鸿基倾力打造，对标香港新九龙亚洲盛名的消费购物中心，打造世界级TOD商业综合体；
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华南CBD长隆--万博，"十四五"重点开发的政策宠儿
-5A长隆旅游度假区---千万客流，四大主题公园，广州文旅头部名片；
-万达、天河城、四海城、山姆等九大商业体---云集广州高端消费品牌，餐饮新锐品牌店；
-YY、微软、奥园、海大等世界 500强---高新企业进驻，引流全广州科技、网络、技术人才扎根，出入皆是圈层；
项目第二大买点——地铁站在旁，出行通勤方便
地铁7号线谢村站旁---2站南站3站万博7站珠江新城
广州南-纵横动脉---一条7号线线换乘2/22/3/18/4号线
一线黄金汉溪大道---直连华快\新光\东新三大南北向主干道，生活圈基本覆盖全城CBD
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项目第三大买点——步行可达的全龄段高端生活
周边9块教育用地，国际顶尖贵族名校在旁
-新世界教育集团引入，博萃德学校(广州)K12私立国际学校，英国著名的学院之一；
-项目配建一所18班幼儿园（建设中)，西边地块已建成1所中学（待统筹)、南边地块已建成1所18班幼儿园（待统筹)、24班小学（在建中)，东边地块规划5块教育用地（2块幼儿园用地+1块小学用地+2块中学用地），全龄段公立教育资源环绕。
（注：关于教育学校信息一切以教育局官方公布为准，本文旨在提供参考内容，学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，星寰项目组对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
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国际顶尖水平医疗保驾护航
-全美TOP3医院(2021-2022)---富力UCLA医疗中心(UCLA Medical Center)已全面封顶，正在内部设备装配。
约254万㎡林海生态，北望大象岗森林公园
对望番禺西北部“绿色生命线”大象岗森林公园；（景观仅部分户型，部分楼层可见）
小区内沉浸式园林美学，六大主题花园、七重归家体验，城市绿芯里的活氧森居。
项目第四大买点——热爆番禺的南向对流户型
南区7、8、9#性价比园景楼王火爆热销中
2梯4户，2梯5户，26F，越秀风车户型
南北通透建面约92㎡三房，东南向，单边位
建面约114㎡大四房，精典竖厅，规划约6.5m长大阳台
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（以下户型各楼栋之间朝向景观有差异，请以具体楼栋及商品房买卖合同为准）
【建面约92㎡B2+1房两厅两卫】
四开间朝南三房(2+1)，错过再无！
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【建面约114㎡3+1房两厅两卫】
南北对流大主套，规划约6.5米长大阳台，高性价比
【建面约130㎡3+1房两厅两卫】
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