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一：楼盘卖点
人类对水的亲近天性，使得岛居生活成为许多人的梦想。在广州这样的大都市中，能够真正实现这一梦想的机会并不多，因为适宜开发的江心岛资源极其有限。大坦沙岛作为广州主城区内珍稀的生态岛屿，拥有约8.7公里的优美绵长岛岸线，是实现城市岛居生活的理想之地。凯德双桥新作项目就位于此地，凭借其独特的地理位置和精心设计的住宅产品，为追求高品质生活的居民提供了难得的选择。
二：基本信息
凯德双桥新作位于广州市荔湾区大坦沙岛，具体地址为裕福街35号，紧邻珠江大桥东桥，属于荔湾中山八路板块。项目占地面积不大，共有3栋33层的高层住宅，总户数为411户，分为北塔、南塔和中塔三个部分，其中北塔和中塔为两梯四户设计，中塔则为两梯五户。北塔和中塔主要提供74㎡、89㎡、98㎡、113㎡的二至三房户型，南塔则提供108㎡至127㎡的三至四房户型，部分高层单元可以享受江景。凯德·双桥新作营销中心电话☎：400-9909-752【已认证】
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三：区域发展
大坦沙岛正迎来快速发展的时期，未来将形成以“珠江大桥、广佛大桥一期（在建中）、如意大桥东桥（规划中）”为核心的三桥布局，进一步加强岛内与外界的联系。随着这些基础设施的完善，大坦沙岛将成为连接荔湾、越秀、天河等核心城区的重要节点，形成便捷的交通网络，极大地提升了居民的生活质量和出行便利性。
四：配套信息
凯德双桥新作项目自身配备了商业底商，周边还有正在招商中的西凯汇广场。医疗方面，广州医科大学附属第一医院大坦沙院区已投入使用，未来大坦沙国际健康城也将陆续投入运营，为居民提供高水平的医疗服务。教育配套同样丰富，项目紧邻沙面小学和西关广雅实验学校，后者已于2024年9月开学，提供从幼儿园到高中的全龄教育服务。此外，岛上还将继续引进更多优质教育资源，形成完善的教育体系。
五：户型信息
凯德双桥新作提供的户型多样，满足不同家庭的需求。其中，74㎡的户型被誉为广州最低门槛的南向江景房，尽管没有开放样板间，但凭借其紧凑实用的设计，依然受到了市场的关注。89㎡的三房户型是项目的明星产品，三开间朝南，客厅宽敞并配备双阳台，采光和通风效果极佳，预计将成为热销户型。104㎡的大三房户型设计合理，但入户处的空间利用稍显不足，适合做杂物间使用。90㎡的户型卧室分布于客厅两侧，唯一的卫生间位于主卧和客卧之间，厨房外的生活阳台呈异形设计，与客卧相邻，整体布局较为独特。
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凯德·双桥新作
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六：简单总结结尾
凯德双桥新作凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和精心设计的户型，为追求城市岛居生活的居民提供了理想的居住选择。随着大坦沙岛的持续发展，该项目的居住价值和投资潜力将进一步凸显。无论是作为自住还是投资，凯德双桥新作都值得重点关注。
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最新房产信息
广州国资进场收购商品房超60城表态将展开“收储”工作
财联社11月19日讯（记者 王海春）广州国资企业将进场收购存量商品房，用于保障房。
据广州安居集团有限公司11月18日发布的公告，自通告发布之日起至2024年12月18日止，广州安居集团或下属子公司拟作为收购主体实施，征集已建成的存量商品房用作保障性住房。
本次征集范围，为广州市行政区域内已建成的存量商品房房源，房源所属项目周边交通便利、配套设施较为齐全。
征集条件包括，资产负债和法律关系清晰、面积在90平方米以下、已取得竣工联合验收意见书，以及房源权属清晰可交易，不存在查封登记、异议登记等限制等。对于整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目，将优先选取。
公开资料显示，本次实施“收储”的主体，为广州市市属国资企业。
据广州市政府2024年7月19日在官网公示的信息，成立于2023年9月1日的广州安居集团，为广州市市属一级功能类国有企业，主要负责广州市保障性住房投资、融资、建设、运营及配套性商业物业运营管理等，注册资本300亿元。
分析师指出，与三四线城市不同，在楼市去库存背景下，重点一二线城市还面临“十四五”保障性住房筹集供应的任务。
就在今年1月份，广州市在黄埔区知识城何棠下举行首批配售型保障性住房开工仪式，年内计划筹建不少于1万套，以统筹解决城市户籍人口和引进人才住房困难问题。
“根据国家最新政策，保障房筹集模式，开始从增量建设转向增量和存量并举，存量筹集的模式为指定2家国企，在市场上收购存量已建成但未销售的新建商品住房。目前，广州市级指定的收购主体，为保障房投资建设运营主体的安居集团。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示。
在此之前，深圳国资企业已开始推进“收储”工作。
8月7日，深圳市安居集团发布通告，集团所属企业拟向深圳市域（不含深汕特别合作区）征集商品房用作保障性住房项目，主要征集目标为贴近区域发展核心片区、满足生活便利、户型面积在65平方米以下的商品房项目。
“今年8月以来，国企‘收储’成为商品房市场去库存的备受关注的焦点，深圳、南京、杭州、长沙、武汉及兰州等重点一二线城市国资企业先后宣布进场‘收储’。”58安居客分析师表示。
据中诚信监测数据，截至2024年8月末，已有超过60个城市通过各种形式表态支持地方国有企业收购存量商品房作为保障性住房，其中2024年第二季度和第三季度分别有27个和26个城市。
而10月以来，河北、广西等地的“收储”工作，已取得实质性进展。
10月31日，河北省首单收购存量商品房用作保障房贷款正式落地。而据广西壮族自治区住房和城乡建设厅10月31日公布的信息，截至10月底广西已完成协议收购存量商品住房用作保障性住房1329套，面积15.5万平方米。
58安居客分析师认为，由央行牵头设立保障性住房再贷款，地方国有企业以合理价格收购已建成未出售商品房用作保障性住房，具有重要意义。
“一方面，对于‘十四五’期间，保障性租赁住房筹集规模较大的核心一二线城市，通过地方国企收购存量商品房转化为保障房，有利于以低成本、高效率的方式解决新市民、年轻人及中低收入家庭的居住问题。另一方面，对存量房展开收储工作有助于降低过剩库存，加速市场供需平衡的恢复，促使市场成交量企稳回升，稳定商品房价格。另外，此举能缓解房企资金压力，减轻期房交付潜在风险。在多部门支持推动下，预计商品房收储有望全面铺开，加快推动楼市实现去库存目标。”上述分析师表示。