2024润鸿四季售楼处丨华润·润鸿四季官方网站最新发布-房源房价！
苏州·润鸿四季
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姑苏主城 断供8年唯一新盘
立达中学旁 润系顶序新作
坐拥湖、山、河绝版资源
项目简介
【施工单位】：南通华新建工
【开发商】：华发股份 & 华润置地
【备案名】：文润雅筑
【推广名】：润鸿四季
【占地面积】：40000㎡
【建筑面积】：11.8万㎡
【开盘时间】：2023/11/21（一期 6# 9# 80套）
2023/12/9（二期 3# 10# 11# 114套）
【交房时间】：预计2025年年底
【项目产品】：70年住宅
【户型层高】：3.1m
【户型面积】：约143㎡ 、约182㎡
【户型分布】：143平（4#、5#、7#.、8#、9#、11#、12#）；182平（1#、2#、3#、6#、10#）
【楼栋分布】：12栋17-23F住宅
其中5栋17F小高层；1栋21F高层；6栋23F高层
【绿化率】：35%
【容积率】：2
【价格区间】：楼面价19968元/㎡，备案均价36111元/㎡
【产品均价】：高层（3.5-3.7万/平）小高层（3.7-4.3万/平）
【产品总价】：143㎡（500-550万）；182㎡（650-800万）
【装修类型】：精装
【规划户数】：488户
【车位数量】：976
【车位配比】：1:2
【梯户比】：2梯2户
【物业公司】：华润物业
【物业费】：3.15元/㎡/月
【楼栋图】
【区位图】
【八大硬核价值 主城改善之最】
最姑苏：姑苏“南大门”千年厚韵
最稀缺：沧浪断供八年唯一孤品
最书香：一步立达中学 书香涵养
最豪宅：华润置地润系顶序作品
最生态：独享一山·一湖·一运河
最繁华：交通、商业、体育馆，顶配资源
最圈层：纯粹改善、人文高地、塔尖客层
最保障：华发股份＆华润置地 巨匠联袂
【最姑苏：姑苏“南大门”千年历史厚韵】
立序中芯之地，代言姑苏厚韵，这里是千年人文与现代文明交融的姑苏“南大门”，集萃3000年苏州精华的姑苏区，是公认的城市根源所在。
【最稀缺：超级火热 断供8年唯一新品】
沧浪新城断供8年，新品市场绝对空白，作为板块唯一新盘供应，5月土拍十多家开发商争相抢购，历经31轮竞价进入线下摇号，土地价值有目共睹，与生俱来自带红盘属性。
【最书香：名校为邻 立序城市人文高地】
紧邻立达中学——直线距离600m、沧浪新城第四实验小学等名校资源。立达中学作为苏州头部学区，排名前三，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。杭鸣时粉画艺术馆在侧，以艺术品位，滋养时光。
【最豪宅：润系顶序 高阶价值序列作品】
2021年“润系”开篇之作落地北京，北京海淀幸福里以129亿网签金额位居当年北京市商品房销量榜首。杭州杭曜置地中心、南京鱼嘴润府、长沙润府……润系所在，楼市价值传奇所指。
✔光幕作品：公建化立面 封面级美学
延续华润置地一贯高标准的公建化立面，以铝板+大面积玻璃的搭配，细节采用铝板斜切，同频国际主流建筑审美。
✔极质精工：8大精工体系108项细节
承华润置地精工匠心，同源上海外滩九里“精致了无痕”理念，打造品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安放、健康8大精工体系，臻选108项精工细节，优择一线大牌，成就独属润系的极质精工。
✔大宅格局：奢阔尺度大宅 极目之宽
四房两厅两卫143㎡
约13.7m阔尺面宽，南向四开间
约6.8m开间客餐厅一体化
LDKB设计，无界通透，待客有道
主卧套房，纳入私属卫浴&衣帽间
约6.8m开间南向双联阳台，移步C位赏景
四房两厅三卫182㎡
4＋1开间朝南，享270°环河景观
约16.7m阔尺面宽，6.2m阔尺通厅
约9.2米跑道级阳台，头排无遮挡赏景
奢享格局，南向双套房设计
分合有度，享起居私密
【最生态：独享山·湖·运河 绝版资源】
项目1.5公里内同时拥有一山（上方山）一湖（石湖）一河（270°环京杭运河），天赋珍贵的生态与人文高地，在苏州市场罕见。
✔一山：上方山国家森林公园
上方山国家森林公园占地500公顷，森林覆盖率达95%以上，植物种类达300多种，以卓越自然，涵养四季生活。
✔一湖：石湖景区
石湖景区为国家级太湖风景名胜区13个景区之一，规划面积26.15平方公里，相当于4个西湖，是苏州城市“四角山水”西南角的“绿肺”。
✔一运河：京杭大运河
贵为世界文化遗产的京杭大运河，是世界上里程最长、工程最大的古运河。运河所向，孕育繁华的流向，滋养历史的厚韵。
【最繁华：全维顶配 城市塔尖资源矩阵】
交通、商业、医疗便捷所享，家门口自带体育馆，项目配套齐全，生活氛围浓厚，拥有地铁3号线、友新快速路、苏福快速路等便捷交通，世茂生活广场、万达广场、龙湖天街、苏州市中医医院等医疗商圈环伺。
【最圈层：纯粹高阶改善 知仕阶层共识】
项目打造12幢17-23层小高、高层产品，仅规划140㎡、180㎡两个户型，对位高阶改善需求，与名校为邻，汇聚知仕阶层，划界塔尖社交圈。
【华发股份&华润置地 巨擘联合开发】
✔华发房产开发板块以华发股份为平台，始创于1980年，组建于1992 年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市，2017年起连续六年跻身《财富》“中国500强”榜单。成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近 50 座重要城市。
✔华润置地，行业领先的城市投资开发运营商，布局内地及香港等境内外85座城市。华润置地苏州片区，2005年首进无锡，苏锡常深耕运营，18载匠心，39子辉耀，为更好的苏州。
【精装品牌方面】
隐精工匠心于方寸之间
藏大宅品位于毫厘之微
润鸿四季，承润系8大精工体系
品质、耐久、收纳、贴心、人性化、智能、安防、健康
甄选大牌，以考究的质感，雕琢大宅所享
√优择西门子、杜拉维特、汉斯格雅、日立、欧派、索菲亚等一线大牌，诠释着品位与格调的时刻在线
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