2024广州国化广场售楼处-2024房价官方网站-户型-容积率-小区环境
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写字楼的演变反映一个城市的发展，从第一代普通办公楼演变到新时代商务空间，写字楼经历了不断的产品迭代。随着互联网时代的到来，写字楼承载的不仅仅是商务办公的场所，更代表了一种资本的崛起。
对于企业来说，比肩世界的商务运营模式及资源的共享，能够大幅降低运营成本；在企业员工看来，5A商务建筑能实现从冰冷的钢铁结构向充满人文温暖空间的转变，与从单纯追求高效率办公到精神层面的愉悦享受。
探索人性化办公模式，让办公与生活场景融合，通过共享空间的开放性与公共性，诠释建筑与生态发展的共生发展。国化广场，以共享办公空间规划建筑布局，为白云新城城市峯层及白领精英，创造一处理想的办公“家园”。
一间高端的会议室是企业形象、企业文化的代表。对城市峯层来说，理想的会议室是诞生顶尖创意的理想环境，更是促进高效办公、团队合作和企业社交的必要场所。
国化广场配备八个约53-126㎡共享视频会议室、一个约76㎡的会客室及一个约319㎡多功能厅，满足企业商务会谈及大型会议的需求。在国化广场，各界精英相会，探讨行业变幻，让思想理念的碰撞在这一流环境中擦出更浓烈的火花。
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在国际化办公场所中，绿色生态办公越来越受到人们的重视。Face Book、亚马逊等著名企业纷纷斥资，在总部建造了空中花园，通过打造更舒适和健康的工作环境，助力员工发挥更高的工作效率。
微距云山200米，“云山生态办公”在国化广场得以极致演绎，约700㎡空中花园，让云山景致自然衔接室内。一杯咖啡、一台电脑、一群志同道合的伙伴，在林荫掩映的鲜氧环境中，激发无限创造力。别人眼中的奢侈，成为国化广场的企业私享。
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写字楼作为城市商务核心，汇聚大量办公人群，工作之余的餐饮、购物、休闲等消费不仅丰富城市峯层的商务生活，更对入驻企业的形象、写字楼的租金收益、区域价值的提升等有着无形的影响。
作为白云新城商务新地标，国化广场配备约3130㎡高端商业配套，拟引入世界知名品牌商家入驻，提供多维商业服务，在轻松满足城市峯层休闲购物需求同时，或能无形中帮助企业完成“接待—宴会—洽谈—签约”商务流程，一站式商务便利，提升客户对企业的整体好感度。
以国际化办公标准，定制优质商务空间，国化广场为企业提供优质生活办公配套服务，助力企业成长腾飞，无疑成为国际企业挑选办公场域的睿智之选、理想之选。
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一座广州城一座白云山，白云山作为广州的城市封面，白云新城更是企业总部的天然形象。
中国化学择址白云山西麓占据广州白云新城核心地段打造一线云山优质资产，广州国化广场总占地约9127㎡，总建面约65654㎡，整个项目是一座总高15层、地下3层的5A甲级写字楼。
项目采用绿色低碳、环保节能的建筑设计与健康办公理念相结合开发建设，整个项目由北塔和南塔组成涵盖总部办公、高端商务公寓等复合多元业态，将为进驻企业提供高效智慧的商务办公环境。
北塔6-11F为5A甲级写字楼整层面积约1400㎡，整体规划建设中西宴会厅、智慧办公、餐饮、空中花园、健身馆等一站式智慧综合体。
南塔6-14F为大平层公寓，户型涵盖321-653㎡行政山邸，仅此32席头排一线白云山景大平层（带明火功能）。
广州国化广场
写字楼户型鉴赏
广州国化广场
大平层户型鉴赏
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广州国化广场概况分析
地理位置与交通情况
广州国化广场位于白云新城核心区，靠近白云山西入口，地理位置优越。项目附近有地铁2号线萧岗站，距离在建的12号线白云文化广场站约1.5公里，交通便利。此外，项目周边拥有完善的交通网络，包括多条主要道路，便于自驾出行。
建筑特点与配套设施
国化广场由1栋15层建筑组成，总建筑面积约65654平方米，共有50户。其中包括321至652平方米的行政山邸和404至518平方米的5A甲级写字楼。项目内部配备了中西宴会厅、智慧办公设施、餐饮、空中花园和健身馆等一站式智慧综合体，致力于打造高端商务生活氛围。
发展潜力与市场评价
国化广场作为中国化学在华南地区的双总部中心，具有显著的发展潜力和市场竞争力。项目获得了国际LEED金级认证，体现了其绿色、节能的环保理念。白云区已经吸引了超过170个重点项目落户
总结
综上所述，广州白云国化广场凭借其独特的地理位置、先进的建筑设计和完善的生活配套设施，成为了广州市场上备受瞩目的商务地标。它的建设和运营将对提升白云区的城市形象和经济发展产生积极影响。对于有意向在此购买或租赁的企业和个人而言，国化广场无疑是一个理想的选择。
广州国化广场详细解读
项目基本信息
广州国化广场总占地约9127㎡，总建面约65654㎡，由北塔和南塔组成，涵盖总部办公、高端商务公寓等多种业态。北塔6-11F为5A甲级写字楼整层面积约1400㎡，南塔6-14F为大平层公寓，户型覆盖321-653㎡行政山邸。
配套设施与服务
项目内设有中西宴会厅、智慧办公、餐饮、空中花园、健身馆等一站式智慧综合体，提供全方位的高端商务服务。同时，项目获得国际LEED金级认证
交通与地理优势
国化广场临近白云山西麓，地处广州白云新城核心地段，交通便捷，靠近地铁站，易于连接市区其他地方。同时，项目周边有白云国际机场、广州火车站等重要交通枢纽
市场评价与发展前景
国化广场作为中国化学在华南区域的总部，吸引了众多知名企业入驻，如华为、北大园等，显示了其强劲的市场吸引力。随着白云区经济的持续发展，项目的未来发展潜力巨大。
结论
广州国化广场以其卓越的地理位置、完善的配套设施、优质的物业服务以及巨大的发展潜力，成为广州乃至华南地区的重要商务地标。无论是从居住还是办公的角度来看，都是一个值得考虑的优选项。
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2024年12月9日：
今天会议终于召开了，
我看了一下整体内容，关于房地产的内容其实并不多，
但是能提到就不错了，因为2023年和2022年12月份的会议连提都没有提，
最起码今年提到房地产的内容了，没办法，今年房价跌的确实比较厉害，
虽然最近两个月通过救市稳住了头部城市的销量，但是全年来看二手房房价各大城市都是在下跌的，同比跌幅比例超过10%以上的城市非常多，
包括新房的销售规模相较于2021年房地产的高峰时期跌幅也已经接近腰斩线，
因此现在村里面想要稳住楼市的心情还是非常急迫的，并且在9月份的政治局会议上就已经提到促进房地产市场止跌回稳，
所以从9月底到11月初给了楼市一系列的松绑政策，而这一次会议更是直接表示，要稳住楼市和股市，
很明显这个稳住还是止跌的意思，因为现在大部分城市的房价还是在下跌的，
并且在解读926政治局会议促进房地产止跌回稳这句话的时候我就说过，不要单纯看成促进房价止跌回稳，
这个回稳二手房销量，新房的销售规模侧重面可能更大，毕竟从527新政之后，我们一直强调的是去化库存，说白了就是房地产供需关系发生重大变化，各大城市的库存量太高了，积累的风险太大，
所以最近两个月我们看到的是销量在猛涨，但是房价的波动并不大，甚至更多的城市环比价格还是在下跌的，只有极个别头部城市房价出现了一定程度的波动，
当然了，如果销量能够持续性爆发，必然也会引发价格的上涨，但是这种持续性我个人感觉可能需要经济信号给予更多的支持，单纯房地产现在没有这么大的吸引力，
毕竟现在居民部门的杠杆率居高不下，加杠杆的空间真的不大了，最多是有结构性行情，
也就是那些加N多定语的房价才能上涨，比如必须是核心城市，核心地段，优质产品，得房率高，品质较高的房产价格才能上涨，
每加一个定语就会筛选掉一大批普通人，因为这种房产门槛非常高，总价非常高，普通人很难够到，
但不管怎么说，既然这一次政治会议强调稳住楼市，这就证明2025年恐怕还要给楼市更多的松绑政策，
我一直也在给大家强调，不要抵触楼市的松绑政策，给的越多对于你买房越有利，
不着急买房的，等一等是完全没有关系的，至于着急买房的现在重点不是房子的问题，因为现在是买方市场，大把的房子在市场上飘着，
现在买房的重点是你的债务问题，因为现在是去杠杆周期，用更夸张的语言表述就是所谓的历史垃圾时间，历史可能有垃圾时间，但个人没有垃圾时间，因为你等不起，特别是债务又是刚性的，所以现在买房一定要衡量好自己的家庭债务，
虽然村里面不断的强调要稳楼市，但这肯定是有一个过程的，不是一个政策，一句话，一个定调就能完全把市场给扭转的，
因此还是期待2025年有更多的松绑政策吧，并且这次会议提到房地产内容本身就少，更多的信号还是在经济层面，
比如，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这种表述之前是非常少的，
之前更多的是稳健的货币政策，财政政策和货币政策前面加上积极或者宽松，上一次还是在2008年到2010年，这个阶段大家都知道，所谓的大放水，
所以大家对2025年可以有更多的期待，但也不用盲目，因为最近几年放水的体量一直比较大，但居民的预期依旧不太乐观，大家的选择更多的还是多存款，少贷款，
总之普通人还是走一步看一步，看看他们说的什么，然后再看看做的什么，
预期转变了，经济回暖了，不用问，房价肯定也能够稳住，否则还是难！
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