450万新市民、青年人年底住进保障性住房

昨天，国务院新闻办公室举行新闻发布会，介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况。住房城乡建设部部长倪虹介绍，住建部同有关部门指导各地迅速行动，抓存量政策落实，抓增量政策出台，打出一套组合拳，推动市场止跌回稳。

“组合拳”怎么打？倪虹概括为四个取消、四个降低、两个增加。“四个取消”就是充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”就是降低住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。倪虹表示，通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。

倪虹在回答北京青年报记者提问时表示，解决群众住房问题，要一手抓保障，一手抓市场。以政府为主，保障群众基本住房需求，同时通过市场来满足群众多样化改善性住房需求。

对于新市民、青年人来说，买房往往面临比较大的经济压力。对于他们的住房问题，倪虹表示，要大力发展保障性租赁住房和公租房，以“一张床、一间房、一套房”等方式，让新市民、青年人进得来、留得下、住得安、能成业。有一定经济能力，虽然暂时买商品房还有困难的，可以购买保障性住房。

倪虹介绍，今年1月至9月份，住建部已经建设筹集保障性住房148万套（间），到年底可以让450万新市民、青年人住进保障性住房。同时，为适应生育二孩及以上家庭的需要，住建部还要求和支持地方结合实际，适度增加保障性住房的面积。下一步，住建部将和有关部门一道，指导各地加大保障性住房建设、筹集、供给，着力解决困难群众的住房问题，努力实现全体人民住有所居。

“对于一个城市而言，青年人有希望，这个城市就有希望；青年人有未来，这个城市就一定有未来。解决好新市民和青年人的住房问题，让他们能够在城市安居乐业，是城市政府义不容辞的责任，也是提高城市竞争力的重要抓手。”倪虹说。

举措

年底前将“白名单”项目信贷增加到4万亿

具体来说，“两个增加”一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。

二是年底前将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。截至10月16日，“白名单”房地产项目已审批通过贷款达到2.23万亿元。倪虹表示，城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。

倪虹介绍，相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。特别是一线城市，10月份以来全线回稳。

“中国的房地产在系列政策作用下，经过三年的调整，市场已经开始筑底。据我们判断，10月份的数据，会是一个积极乐观的结果。可以说，我们对房地产市场止跌回稳充满信心。”倪虹说。

本组文/本报记者董鑫统筹/赵红信