7920元/㎡！商住比35:65，市北区青海路以南地块即将出让！

10月25日，2024年青岛第四批次拟出让地块清单中的安丘路以西、青海路以南地块发布地块出让公告。地块起拍楼面地价7920元/㎡，起拍总价4.48亿元。

本次拍卖出让地块，竞买人可以单独申请竞买，也可以联合申请竞买。网上拍卖开始时间：2024年11月26日9时30分。竞买人可于2024年10月31日至2024年11月25日，下载本次《拍卖出让文件》及相关资料。

该地块曾出现在去年三批次拟出让地块清单中，此次再度发布拟出让公告。地块位于大港纬四路南区，安丘路以西、青海路以南，土地编号是SF0302-33，占地面积约22646.5㎡，商住混合用地，容积率2.5，建筑面积约56616.25㎡，商住比35:65，住宅建面约36800.5㎡，商业建面约19815.75㎡。

起拍楼面地价7920元/㎡，起拍总价4.48亿元，竞买保证金8968万元，比例20%。

地块东北侧是华阳路以北SF0304-50地块，该地块占地约1.18万㎡，容积率2.7，挂牌楼面地价11840元/㎡，总价3.77亿元。该地块因无人出价，在去年三批次中遭遇流拍。

地块周边目前没有新盘在售，以老小区为主，2号线、4号线和5号线交汇穿过片区，交通便捷。

备注：地块周边公服配套的规划和建设情况

1.交通：周边现状地铁站有利津路站（距离约700米）、泰山路站（距离约500米）、昌乐路站（距离约500米）。

2. 教育与医疗：周边现状有普集路小学（距离约 300米），翰林幼儿园（距离约 300 米），长征医院（距离约 900米）；周边规划有1处60班小学、1处18班初中、7处幼儿园共计60班；一处社区卫生服务中心。

3.文体设施及商业：周边现状有1处现状街道体育活动中心；周边规划有3处街办综合文体中心。

4. 城市绿地公园：周边现状贮水山公园（距离约 500米）。

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