87歲失智父「消業障」捐出上億房產！女兒能討回房子嗎？律師：2件事是關鍵

台北市一名张小姐控诉，87岁独居又失智的父亲去年底以「消业障」为由，瞒着自己将市价逾亿元的9户房产全数捐给行天宫，她直到捐赠完成公证2周后才得知此事，痛批行天宫欺负失智老人，引发争议。

对此，行天宫发布千字声明，指出张姓老翁因听力受损只能笔谈，据其表示之前曾向住家附近多个庙宇询问捐赠房地的方法，但因故都没人理他，而张姓老翁定期会到行天宫拜拜，所以趁来拜拜时主动向行天宫询问有关捐赠的方法。

之后基于认同公义而无偿捐出9笔房产，绝不会作为私人使用。同时，行天宫也强调，不会因捐赠就成立换取照顾的条件关系。

台北行天宫爆发受赠争议。 图／本报资料照片

依本案例的情形，女儿其实可以在父亲失智以后，向法院声请「监护宣告」或「辅助宣告」，那么在监护人或辅助人尚未同意的情况下，当事人所进行的财产移转就有效力瑕疵，可以此作为法律上的攻防点。

反之，如果没有进行任何预防措施，女儿则需要自负举证的责任。如果无法证明当事人在赠与成立的当下，意识有不清楚等情形，恐怕很难借此主张已成立的赠与契约有法律效力的瑕疵而讨回房产。

另外，女儿表示行天宫曾承诺要扶养老翁，这部分也需要老翁或女儿自负举证责任，不过，除非有「白纸黑字」约定清楚，或者有其他方式得以证明，否则可能也很难依此主张行天宫应负扶养义务或者撤销赠与契约。

本文转载自《阿晖律师》，原文为：失智翁捐行天宫上亿房产 女儿控：公证2周后才得知 2原因恐怕「很难讨回来」