爱山林揪好友砸36亿入手高雄木材厂 自曝:暂不开发

▲爱山林建设(2540)8日不受央行祭出信用管制影响,砸下36亿元大手笔猎地,入手三裕木业厂房。(图/翻摄自Google Maps)

记者张雅云、项瀚/高雄报导

代销龙头甲山林集团近年积极布局高雄,旗下爱山林建设(2540)8日不受央行祭出信用管制影响,与好友砸下36亿元大手笔猎地,入手三裕木业厂房,该地位于高雄大寮,换算单坪地价约18万元,专家分析,1字头入手甲种工业区土地,也算符合区域行情。

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爱山林8日公告购买土地及建物消息,买下高雄市大寮区砖子磘段3895地号等38笔土地,以及251建号等29笔建物及其附属建物,土地面积达1万9447.46坪,建物面积约1万5704.3坪,附属建物约118.33坪的三裕木业的厂房用地,卖家为三裕木业。

该笔交易总价为36亿元,爱山林出资1/3、12亿元,换算每坪土地价格约18.51万元。根据地籍誊本,该建物屋龄40年,三裕木业为第一手持有至今。

爱山林表示,本次购地是和好朋友一起买,目前暂无法透露其背景,而该地使用分区为工业地,短期内不会进行土地变更住宅推案,未来再做进一步开发打算。

▲该厂房地段相当精华,位于凤山、大寮交界,距离捷运大寮站也不远。(图/记者张雅云摄)

先前爱山林祝文宇受访时表示,公司经营代销多年,选地眼光精准,除了强调房市供需的重要性,也提到看好高雄,许多科技大厂、AI产业链陆续进驻,带动区域房产市场发展。祝文宇先前表示,爱山林会持续增加自建比例,未来3年可能达到9成比例,并把资本额做大,把资金放到上市公司,才能继续买地。

大高雄建筑公会理事长洪光佐表示,该厂房地段相当精华,位于凤山、大寮交界,距离捷运大寮站也不远,一般大寮建地单坪已经来到20~30万元,该地土地使用分区为甲种工业区,成交价相当符合区域行情。

洪光佐说:「若不变更土地使用分区,以工业区土地开发,规划目前主流的智慧厂房,附近有大发、和发工业区等,新厂房也相当有需求。」

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