自行车友不舍！　高雄知名车行自曝「土地被卖掉」将暂歇业

▲「277自转车」是高雄最具盛名的专业自行车店，没想到突在粉专无预警宣布「由于屋主已将此地售出，因此我们即将再启程。」（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

「277自转车」是高雄最具盛名的专业自行车店，2016年开幕，没想到突在粉专无预警宣布「由于屋主已将此地售出，因此我们即将再启程。」车迷直呼不舍。信义房屋专家表示，该店是自由路至河堤路段间的明诚路，最后一栋可整合开发的透天，地价起码180万元起跳。

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▲3日一开店就涌入不少自行车迷来挖宝，之后会在高雄另找新据点继续经营。（图／记者张雅云摄）

「277自转车」目前共有台南、高雄、台北3店，高雄店位于左营明诚路，2016年开幕，已开幕8年，1楼为专业单车店，2楼以上为训练基地，近期突在粉专无预警宣布，「由于屋主已将此地售出，因此我们即将再启程，预计将出清至本月21日。」

▲该店2016年承租，已开幕8年。（图／记者张雅云摄）

而3日一开店就涌入不少自行车迷来挖宝，店员表示，21日后将暂停营业，之后会在高雄另找新据点继续经营，中间会有短暂空窗期，至于新店位置尚未确定，屋主也未透露新买家身份。

对此，网友纷纷表示不舍，有网友回复「感谢277这8年来的训练，一路跟277成长，还真有点不舍！」、「好感伤，这里有我胖了又瘦了又胖了的各种运动回忆。」

根据租赁实登显示，该店2016年承租，地坪147.9坪、建坪181.7坪，为地上3楼透天，月租金16万9600元，租期未公布。在地仲介预估，成交价落在2.6~2.9亿元，目前整栋月租金约20万元上下。屋主为自然人，实登成交价则无纪录。

▲从民族路至自由路的明诚二路，沿线都是中古大楼。（图／记者张雅云摄）

信义房屋河堤店长何柏勋表示，从博爱路到民族路的明诚二路，已是相当热闹的商圈，沿线商家林立，从早到晚都能提供消费人潮，而从民族路至自由路的明诚二路，沿线都是中古大楼，该店可说是临明诚路最后一栋可整合开发的透天建筑。

何柏勋表示，以明诚路沿线的土地行情来看，因为成交量确实不多，在几年前的成交就有超过150万元的纪录，依照区段的涨幅，地价单坪有机会拉到180~200万元，区域以大楼店面为主，1楼租金约5~7万元，以投报率来看其实不高。

▲277自转车小档案。（ETtoday制表）

但若是以整合土地的角度，一起入手该店后方的铁皮透天，周边街道单坪土地价值约70~80万元，整合基地后，合计可达314坪，虽为住4用地，但因沿线可建地相当稀有，加上左营预售新案，行情已达5~6字头，新买家除了自然人置产外，也有机会吸引建商出手。

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