案场遇「跩爆代销」一票爆有感！过来人笑曝关键：很客气

▲示意图，与本文无关。（图／记者陈筱惠摄）

记者邝郁庭／综合报导

房市火热，出现民众排队等抢购、案场爆满等现象。就有网友直呼，如果不是要当天签约，现在似乎有不少代销都没什么耐性，甚至听说有代销骂人脏话，「这年头是你去求他卖房给你，要不要提供资讯也是看代销心情」，贴文引发议论。

有网友在PTT的home-sale板发起闲聊，「预售代销这么跩，一般散客只能摸摸鼻子？」房市正热，感觉只要不是当天要签约，好像代销都没什么耐性，「在Threads上看到还有代销骂人脏话的，好像都不怕被打」，感叹现在是要求对方卖房，还要看对方心情。

看到贴文后，就有人也有感，「有次我跟太座去北投某小重划区散步，代销一开口就说：只有你们来？没有长辈？小坪数卖完了喔」、「我上次约礼拜六，约三个礼拜后，还有一次两个小时只喝到矿泉水」、「今年特别严重，有的开价从1月到6月涨30%了，不买随便你。」

还有网友直呼，「现在是车子还没停好，警卫保全就跑来问你有没有预约，没预约抱歉不开放参观」、「2月看房，格局图、价钱什么都没有，就要我赶快决定要哪一层楼，还说电话通知优先选，要马上决定跟汇款」、「我朋友去退订，建商跟他说你早点来，这样我下午还能卖，冷热盘态度就是差这么多。」

但也有不少人表示，「不会啊！通常递名片都蛮客气的」、「我乡下地方，销售都还算客气，可能房市没六都新竹那么热，所以销售态度就正常」、「怪了，我这几个月买了两间，看了好几间都很好啊！都主动给水或咖啡，饼干也有啊」、「为啥我遇到的代销都很nice啊！」有网友则指出，「尽量平日去」、「去看豪宅线以上的建案都很客气啦！嚣张的是低总建案。」

值得注意的是，目前不动产市场上，常见「秒杀建案」、「排队建案」等广告标语，吸引民众注意，甚至引发恐慌心理；此外，也有不少不动产开发业及代销业者邀请网红协助行销，制造话题外也盼借此促销买气。

内政部说明，近来部分不动产业者利用饥饿行销或通知已有购屋意愿民众于同一时段交付定金或签约，营造排队的现象，进而影响民众心理，导致冲动购屋；另也有部分业者请网红协助行销，使用夸张语气或话术，吸引民众前往购屋。

内政部表示，对于行销操作异常的建案，将请各地方县市政府立即发动稽查，如涉及不动产炒作者，依平均地权条例规定，最高可按交易户（栋）数处新台币5千万元。此外，对于部分建案搭配低自备款等方式，企图吸引民众轻松购屋，内政部提醒民众，一定要理性评估贷款负担能力。