「17坪拥三房二卫一阳台」很吃地点　过来人曝1关键：实在不值！

▲小宅要善用收纳功能！（示意图／取自免费图库Pexels）

记者刘维榛／综合报导

同样的预算买中古屋或新房，空间上势必要取舍！一名男网友表示，市面上不少建案主打25坪拥三房二卫，但实际扣掉公设，室内只有17坪左右，「真的够吗？」文章曝光后，有过来人哀号，「正在租，住起来像监狱，要花毕生积蓄住这种房子实在不值！」

一名男网友在脸书《买房知识家（Q你的A）》透露，最近去看新建案，发现不少25至30坪的大楼，扣掉30%公设换，其实只有17至21坪左右，却能隔出三房二卫的格局，且还含阳台，让他怀疑求问「真的够吗？有人可以分享住况吗？」

文章曝光后，掀起过来人分享居住实况，「小孩还小我觉得可以，目前就住在不到19坪的三房两卫～两大两小」、「2+1房，1是库房」、「要牺牲客厅或厨房不开伙，才有多余的空间，摆张桌子都嫌占位」、「真的很小，很像套房，两人住可以」、「我去看过，很窄，给投资客买做出租屋的」、「之前租一间室内19坪一房一厅一卫，就觉得超压迫的」、「家具都不能买现成的」、「正在租，住起来像监狱，要花毕生积蓄住这种房子实在不值」。

留言串中，有达人点出关键，「这问题很吃地点，精华区很常见，所以生活习惯需要调整，例如家里绝对不乱囤东西，简约生活；郊区一点的当然要大，越大越好，爽爽住。一样价钱，地点决定房子大小，自己觉得开心就好，不需要问太多人，大家又不是你，怎么知道你真的要什么呢？」

至于适用坪数部分，有网友整理「室内约27-30坪→大三房；室内约24-26坪→正三房；室内约18-23坪→小三房，感觉只能运用2+1」。

▲网友认为，任何空间都不能浪费！（图／翻摄买房知识家）

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，这种小宅建案在市区遍地开花，意味着接受度高，否则怎会一栋栋该起？加上不少小家庭偏向买新房，住得有质感、地点交通又便利。不过有利也有弊，曾敬德认为，因空间比较小，屋主无法囤积太多东西，势必隔一段时间就要清理，以避免室内过于拥挤。

►加入房产云，让你买房不买贵，一起加入ETtoday房产云吧