实坪大CP值高！公寓哥喷「买新大楼在想啥？」 过来人吐关键优势
▲口袋够深才买得起新大楼，还得负担高比例公设。（图／记者林裕丰摄）
目前双北新大楼公设比落在35%上下，有些甚至逼近40%，很多人都在抱怨买不起，宁愿选择中古公寓，至少能买到扎实的坪数。一名网友认为，虽然多数公寓都屋龄高又老旧，但优点是「实坪大又好用」，为何还是不少人会去选择贵桑桑的大楼？
原PO在PTT表示，公寓总价通常比大楼便宜，还不用砸大钱买公设，能买到扎扎实实的室内坪数，而且还不用缴管理费，最为人诟病的爬楼梯问题，他认为「健身房都在去了，楼梯不能爬？」收包裹问题可以改用超商取货，顶多额外花钱请人帮忙倒垃圾，「这么好的产品不买，买大楼？」
有人看完也回文指出，「买新房大楼的人真的脑波太弱！」新大楼公设比至少33%，「室内单价至少是帐面上1.5倍以上」，而且大部分地点都选在重划区，虽然房子看起来又新又漂亮，但生活机能、地点都是致命伤，真正位在精华地段的很多都是老公寓。此外，新大楼「土地持分太少」，随着屋龄增加房子有可能越来越价跌，除非地点真的够好才确定能保值、抗通膨。最后一个缺点是无论新旧大楼都会碰到，就是每个月要缴的「管理费」，新房子的管理费又更贵，「每坪至少60元以上，以及高额的税金。」
网友指出，大楼公寓各有利弊，原PO只提到大楼的缺点，但优点是有管委会打理大小事、带小孩进出比较方便等等，「你忘了比较生活品质和安全性」、「爬楼梯、没人收包裹、倒垃圾麻烦、婴儿车上下楼、没有地下室停车位」、「谁说没生活机能，很多重划区大楼住宅一楼是超商、全联、家乐福便利购，还有牙医诊所、咖啡厅」、「新大楼的消防跟防震比公寓好太多了」。