3成购屋族趁选举危机入市！ 双北抢「赔售、破盘」中、南部最爱「平价屋」
▲购屋族最爱的建案广告，双北是「赔售屋、破盘屋」，其他区域则为「平价屋」。（图／记者张瑞杰摄）
9合1大选倒数7天，胶着的选战也让想买屋的民众更加谨慎，有人犹豫不决也有人危机入市，根据屋比趋势研究中心最新统计，有将近7成（占比69％）的民众不打算趁选举期间进场抢便宜，仅有3成1的民众会进场。屋比指出，显然即便有选举政策牛肉加持与抢便宜的可能，但受到选举纷扰影响，购屋者态度依然相对保守，预期整体房市买气还是要等选后局势明朗，买气才有提升的可能。
对于选举期间，南、北购屋者态度大不同，根据屋比统计资料显示，目前在双北地区，逾5成民众对「赔售屋、破盘屋」兴趣度最高；而双北以外的桃园、台中、台南、高雄等四都民众，则最容易受到「平价屋」所吸引，分别有3～4成的民众感兴趣。
对此，屋比房屋比价创办人叶国华表示，尽管今年前九月全台房市交易量较去年同期成长4.5％，但下半年受到中美贸易战以及股汇市波动的影响，不少民众在购屋、投资的策略，逐渐从年初的「乐观看待」转为「理性观望」，而日趋胶着的选举态势充满变数，导致民众进场购屋的态度越来越保守。
叶国华指出，选前买气看来不易提升，但随着未来选举落幕，观望买气将有望陆续回笼，不过，目前房市整体卖压仍不轻，年底更有新屋交屋潮冲击，部分推案量大的重划区，依然有「供过于求」的状况，预期「赔售、抛售」案例仍将不少，民众购屋时仍应留意区域卖压，只要多比价，相信要捡便宜、挑好屋并不难。叶国华表示，选举纷扰终将过去，民众购屋仍需依自身需求做判断，只要不过度财务扩张，相信都会有面对未来风险的能力。
再加上这两年政府为减轻民众购屋负担，不但松绑房贷限制、提供购屋补助、加码2年延长青年安心成家方案，最近甚至打算增加更优惠的一段式利率供民众选择，有意愿买房的民众，不妨依需求多加善用。
另外，调查发现「双北」民众特别青睐「赔售、破盘屋」、双北以外则偏好「平价屋」，对此，屋比房产趋势研究中心总监陈杰鸣表示，即便双北民众收入较高，但双北房价过去在投资客炒作下一路狂飙，即便房市从2014年出现反转，房价回档幅度依然有限。根据内政部最新统计，今年第二季全国平均购屋单价较历史高点（2014Q4），仅回档1.2％，跌幅较重的北市也仅回档8.9％，以目前北市房价所得比仍高达15.01倍、新北12.27倍，与其他四都介于7.2倍～9.3倍间相比，双北民众购屋压力显然没有明显减轻。
陈杰鸣说，双北房价在看回不回下，当「破盘、赔售」这类「有便宜可抢」的产品出现时，特别能够吸引双北购屋者的目光。至于，双北以外民众偏好「平价屋」的状况，陈杰鸣指出，由于双北以外地区民众收入相对有限，什么破盘、赔售，虽然吸引人，买不起的依然买不起，因此，购屋者买房仍倾向以「买得起」的平价产品作为考量。