北市看屋族月增3成　大安区成「新面孔」最爱

▲根据10月份新增看屋买方统计，台北市整体月增34%，显示出买方购屋意愿及信心已回温。（图／记者季相儒摄）记者叶佳华／台北报导

房仲业者统计10月份新增看屋买方资料，台北市整体月增34%，比去（2016）年同期增加13%，其中成长率最多为大安区，大增52%，显示出买方购屋意愿与信心已有回温迹象。

永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，房价连续3年盘整修正期，不少重划区推案纷纷以破盘价吸引买方，建商推案价格策略明显修正，甚至接近周边生活圈内的中古屋行情，使得屋主让利出售，购屋进场意愿也逐渐增温。

谢志杰表示，新增买方统计可视为买方购屋信心的观察指标之一，10月新增看屋的人数明显增加，显示买方购屋意愿与信心有再度回温的迹象。

台北市整体新增买方月增34%，进一步分析台北市各行政区新增买方的成长表现，其中以大安区月增52%最多，而文山区、中山区、士林区也分别增加44%、43%以及42%。▲10月台北市各行政区新增买方月增率表现。（资料来源／永庆房产集团）谢志杰指出，大安区为台北市生活机能最完善的区域，交通便捷与教育文化资源丰厚，且知名东区商圈也在其中，因此吸引许多有购屋意愿的买方先来此区看屋、比价。另外，文山区、中山区与士林区月增率也有42%～ 44%，显示部分市郊区的买气也有升温趋势。

谢志杰认为，从过去房市历史经验来看，年底第4季进入传统购屋旺季，目前房价走势进入盘整或缓跌格局，房价若能满足自住换屋客群的合理需求，加上低利环境因素，交易量有机会逐步回温。他预期，第4季若能与去年同期来的持稳或小幅增加，今年全台交易量则有机会超越27万栋。