艺人、网红买套房 恐仅能贷5成

房贷融资，若是模特儿、艺人、网红、接案型工作者，缺乏固定收入证明，获核贷成数较低，如果买的是小坪数产品，最后往往只核5成。（本报资料照片）

房贷融资，银行最爱军公教，不论成数、率利都好谈；反之，若是模特儿、艺人、网红、接案型工作者，缺乏固定收入证明，获核贷成数较低，如果买的是套房等小坪数产品，最后往往只核5成。

巿场人士指出，艺人、接案型工作者年收入高达数百万、千万者大有人在，不过因为缺乏固定收入证明，在银行眼中属于信用评分较低的贷款者，因此银行放贷的成数就会相对打折，特别是购买的产品又属于15坪以下的小宅，放贷成数又更低。一位电视娱乐节目的年轻女主持人，因为存到头款，买了2户小宅打通，不过因为2户分别都不到15坪，因此在银行眼里认定是小宅，加上收入虽多并无固定，因此只愿承贷5成。

台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚表示，这类个人工作者购屋前应有计划开始养信用，包括健康使用信用卡消费，并准时还款；依能力购买银行保单，或定期定额的投资产品，而购屋时避免购买坪数过小，或是发展缓慢的重划区，申贷优先向有往来纪录的银行咨询，往往能得到较好的贷款条件。