BYE BYE 九成房贷 一银拍板，房贷加信贷最高仅可贷85成

政府关注下，9成房贷掰掰！第一银行祭出强力措施，直接将房贷附加信贷的部分调降，原信用贷款成数最高1成调降为0.5成，贷款期限由20年缩短为10年，且资金用途不得用于「购屋」。调整后，原先房贷加信贷最高9成，现在最高只能到85成。

一银主管表示，近期房市交易热络，政府高度关注房市过热现象，希望银行加强风险管控，银行原站在客户资金需求角度，针对客户购屋后房屋装潢、购买家电、其他消费支出资金不足的痛点，提供二顺位信用贷款额度，但近期已调整相关内容。

银行主管强调，虽然房贷有房屋作担保品，但也要格外小心后续跌价风险，若资金过度涌入房市，推高房价恐出现泡沫化现象，或是景气突然反转，银行将无缓冲空间。

预防房市过热，各银行控管措施各不同，彰化银行表示，目前未提供9成房贷、40年房贷、本金前低后高偿还的贷款，亦不承作房贷额外加装潢信贷。

彰银主管指出，除了不作较高成数房贷外，在政府及学者均对房市示警后，彰银有二大风险控管策略，一是房贷重心放在自住需求客群；二是同时锁定年轻族群的自住需求。

房贷龙头土地银行对于以投资为目的、第三户以上房屋贷款，采行降低核贷成数方式管控不动产风险，期能避免炒房歪风。此外，台湾企银在管控房贷风险上，是依不同区域订定不同的贷放成数，最高为8成。