美银：陆房市成全球信贷风险来源

港媒报导，美银在9月1日～7日访问了222位基金经理人，合计管理资产规模达到6,160亿美元。其中高达三分之一的受访者认为，大陆房地产为全球最大信贷事件风险，超过美国及欧盟商业房地产的32％。

调查显示，除了大陆，投资者对全球经济增长的信心正变得更乐观，约有四分之三受访者，预料全球经济将软着陆，并逐渐转向美国股市，并从新兴市场股市中退出。据统计，投资者自2022年8月以来首次「超配」美国股票。

调查还显示，受访者普遍看衰大陆经济前景，预料未来12个月大陆经济将走强的受访者比例，由今年2月的78％降至零，甚至低于一年前还未解封前的水准。

针对大陆官方宣布9月25日可协商下调存量房贷利率一事，穆迪最新报告指出，此举将削弱大陆银行业盈利能力，但提前还贷趋于稳定及新发放房贷的增长，将抵消相关影响。

穆迪指出，存量房贷利率下调将令银行净息差进一步收窄。2023年第二季，国内银行净息差较上年同期下降了21个基本点，导致银行资产收益率下降6个基本点。截至6月30日，存量房贷在商业银行贷款总余额中的占比为19.6％，其中19家系统重要性银行的存量房贷约占其贷款总余额的23.1％。大型银行下调存量房贷利率的影响尤大。

不过穆迪指出，随着提前还贷情况趋于稳定，这将减轻对银行的影响。中国人民银行13日表示，目前提前还贷情况有所减少，有利于优化居民资产负债结构，增强消费能力和信心。