房市利多　金管会调降房贷风险权数

▲银行局副局长庄琇媛。（图／记者戴瑞瑶摄）

记者戴瑞瑶／台北报导

金管会31日宣布，将调降国银房贷风险权数，自用住宅由45%下调为35%，非自用住宅则从100%下调为75%，预估今年底上路。其中，若以非自用住宅来看，调低到75%以后，预估可以多出近1.8兆的放款空间。

银行局副局长庄琇媛表示，金管会正式调整银行资本适足性规范，自用住宅不动产风险权数由45%下调为35%，非自用住宅风险权数由100%下调为75%，这是100年4月以来首次调整不动产风险权数，今年底计算资本适足率时就可适用。

风险权数若越高，银行办理房贷的成本也越高，银行房贷利率也会随之提高，但若调降，代表银行承做房贷成本会降低，房贷利率也可望降低，也增大银行放款的空间，银行更乐意承做不管是房贷或是中小企业放款等业务。

此外，银行「权益证券投资」部分，投资属金融相关事业帐列交易簿者，及投资属非金融相关事业帐列银行簿者，将由现行均为400%，分别回归现行国际规范所定的200%及100%。

根据金管会统计，截至9月底，整体银行资本适足率为13.32%，风险性资产为台币27兆7868亿元，但调整后风险性资产会降为26兆4400亿元，若维持13.32%的资本适足率不变，银行承作风险性资产空间多出1.3兆元。