央行：房贷风险控管奏效
▲央行表示，目前房贷风险控管措施已有成效。(图／记者林信男摄)
为平抑房价，中央银行两年来四度出手，央行表示，目前房贷风险控管措施已有成效，包含不动产贷款集中度下降，以及银行新承做不动产贷款的贷款成数下降、利率上升。
中央银行自2010年6月起推出针对性审慎措施，截至今（2014）年8月，银行不动产贷款集中度下降，购置住宅贷款占总放款比重降至26.81％，相对2010年6月的27.62％为低，同时，特定地区新承做房贷金额占全体新承做房贷总金额比重也由70.20％，明显降至52.80％。
此外，银行新承做不动产贷款的贷款成数下降、利率上升。在特定地区受限户购屋贷款方面，平均贷款成数及利率分别为56.94％、2.14％，相较2010年7月时为63.9％、1.97％。
土地抵押贷款上， 今年8月的平均贷款成数及利率为58.15％、2.71％，相较2010年12月时为68.36％及2.08％。
高价住宅平均贷款成数及利率8月为51.27％、2.19％，相较规范前，贷款成数最高可达80-99%，贷款利率最低1.84%。
央行重申，针对性审慎措施对金融机构不动产贷款规范成效局限于需求面，房地产市场的健全发展，仍有赖政府相关单位共同从需求面、供给面及制度面三管齐下。