房市下行风险增温 不动产放款控管10月扩大
有鉴于房市下行风险增温，加上国银今（2014）年获利上看3000亿元续创新高，金管会主委曾铭宗表示，将进一步控管银行不动产放款，集中度较高的银行须额外增提准备，集中度评估指标包含房贷、土建融以及修缮贷款等不动产放款的绝对金额及占比等，整体方案10月底前可出来，年底将启动增提。
针对国银放款高达六、七成集中不动产，曾铭宗指出，目前国银整体不动产放款为9.6兆，对此，金管会已三度通知银行、保险以及金控业者注意不动产市场的风险，且尽管银行先前已进行压力测试，都可承受当房价下跌20%、30％，不过，金管会仍趁着银行今年获利会超过3000亿元的前提下，将要求不动产放款较多的银行额外增提准备。
曾铭宗说明，银行不动产放款集中度评估包含房贷余额、建筑贷款余额以及房屋修缮贷款余额等项目的绝对金额以及相对占比，预估整体方案10月底前出炉，年底前开始要求银行增提，同时，也会给予银行业者缓冲期并分年依序要求提足。
有鉴于不动产市场风险提高，金管会自2011年开始，针对不动产放款集中度较高的银行增提准备，实施3年多来，不仅集中度较高银行家数由当初的17家，截至7月底已降为6家，同时，国银对不动产授信金额也减少超过千亿。
金管会的不动产授信三大监控措施，包含：一、「购置加计修缮贷款余额」前十大银行，其余额不能超过总放款的30%，其余银行不能超过40%；二、「建筑贷款余额」前十大银行，其余额不能超过总放款的10%，其余银行15%；三、所有不动产担保放款，不能超过总放款的70%。