央行吓到 10月新增放款 不动产占八成

10月新增放款 不动产占八成

政府急着打炒房原因揭晓。据金管会最新统计，国银10月放款增加1,381亿元，其中有1,100亿元是不动产相关授信，占率近八成，代表全民疯股票之外，另外一项主要投资就是疯买不动产。

同时，10月因寿险业现金大增，且年底想避风险，增加银行定存部位，让银行存款单月暴增4,135亿元，造成国银放款与存款差额直接突破12.2兆元，创史上新高，放存比降到71.92％，应是史上新低水位。

国银放款余额到10月底已近31兆2,445亿元，单月增加1,381亿元，银行局指出，其实国内总分行放款单月增加2,200亿元左右，其中1,100亿多元是不动产授信，即占50％以上。

同时间国银海外分支授信减少新台币468亿元，国际金融业务分行（OBU）放款则减342亿元，大陆分行则月减24亿元，等于银行在控管海外授信风险，放款主要成长动能来自国内。

扣掉海外授信减少部分，等於单月国银放款增加1,381亿元，则不动产放款的占比表现看起来就是八成，等于房贷、土建融等成为银行授信主要成长来源，就会出现授信集中度问题，过于将重心放在不动产授信上，让金管会决定启动不动产授信专案金检，央行也因而决心出手，再度限制不动产信用扩张。

2020年国银放款每月都增加，累计今年前十月已增加近1.56兆元的放款，创历年同期的新高，其中房贷加土建融就增加7,438亿元，占新增放款近48％，尚未包含其他不动产抵押的授信或修缮贷款等，等于不动产授信撑起银行主要业务的半边天。

同时间，今年银行存款也暴增近2.62兆元，也是历史同期新高，主要是今年储蓄险业绩大减，存户资金去化本就减少，寿险公司又因资本市场波动大，增加银行定存部位，造成银行存款余额到10月底来到43兆4,462亿元，存款与放款间的差距拉高到12.2兆元，放存比降到71.92％。