国银去年下半新放款 近九成不动产

金管会14日公布，2020年7～11月国银放款共增加5,570亿元，其中房贷及建筑融资就增加4,978亿元，占率逾89％，等于国银放款成长主要来自不动产授信，且是集中在去年下半年。

由于政府紧盯，银行目前在房贷及建筑融资只要一出现新增逾放，大多会立即转销，因此依银行局统计，到2020年11月底，国银房贷授信余额为7兆9,258亿元，续创历史新高，可能在去年12月或今年1月突破8兆元大关，去年11月底房贷逾放金额105亿元，逾放比0.13％，创至少近八年新低。

建筑融资到去年11月底余额有2兆7,394亿元，逾放金额41亿元，比去年10月底的61亿元已少了20亿元，逾放比亦从0.23％降到0.15％，但仍是16个月来次高，2020年10月主要是台企银有远航相关的建筑融资转为逾放，银行局表示，11月即已转销。

国银房贷及建筑融资逾放比仍算相对低点，都低于国银平均逾放比0.23％，但2020年下半年成长速度相对偏快，去年上半年因为政府推动纾困贷款，前六个月放款增加1.14兆元，房贷与建筑融资则增加3,640亿元，仅占放款成长的31.9％左右，但下半年，目前统计7～11月，放款就增加了5,570亿元，其中房贷及建筑融资即有4,978亿元，占率达89.4％。等于国银下半年放款则主要靠房贷与建筑融资支撑，虽然资产品质仍佳，但也可看出资金快速流向不动产，因此政府才出手。

据银行局统计，2020年前11月国银房贷加计建筑融资，共增加8,618亿元，比2019年同期增加的5,980亿元，还多出44％，且去年前11月房贷与建筑融资增加部分，有近58％集中在下半年的五个月内，所以央行在2020年12月祭出新一波信用管制，金管会亦对建筑融资集中度超过同业平均的银行启动重点监理。