華銀控房貸 下半年放款量將趨近零成長

房市示意图／记者游智文摄影

华南金控23日开第二季法说会，揭示6月底华南银房贷余额7,656亿元，年增17.5%是所有放款中增幅最大者，华南银内部预估全年仅将会年成长19%，等于下半年仅会小幅成长，甚至趋近零成长。

华南银主管说，华南银并没有禁止收件，但考虑房市热、新青安又造成不动产贷款量增，在内部风险考量和银行法72-2不动产放款法规限制下，担心大量放款会超过警戒值，因此放款拨放采取安排拨放的「排拨」，要求各分行掌握拨款客户，先做平均拨放。

至于客诉问题已跟各分行客户说明，核准部分、或有建商签约者优先拨放，也因全市场都是相同状况，客户比较理解，核贷也没有问题，客诉量已经减少。

华南银目前72-2的不动产放款比率约27.83%，内部警戒值约28.3%，约有160亿元额度，但管控上仍担心量大超过警戒线，因此仍采「排拨」。

华南银内部认为，目前房市需求面很强劲，有买盘支撑，资金虽然缺但只是比较晚拿到钱，对房市有影响，但不至于有很大冲击。

今年上半年买卖移转栋数增加27%，达17.7万栋，延续下半年热络买气，目前刚性需求很强，通膨、经济成长、及新青安，内部评估房市需求仍在。

去年下半年整体房贷量快速成长，也将基期垫高，政府对新青安祭出管制措施，央行也提出各银行需自主降低不动产总量，评估这些因素会让房市成交量成长幅度降低，价格还是会有支撑。