华银、一银 房贷余额续成长

华银主管指出，在资源有效运用下，今年将锁定二大族群，一是首购族群，另一则是贷放成数低于80％的客群，希望持续引进优质精英客群。

华银至6月底的房贷（购置及修缮）余额为4,737亿元，较2020年底余额4,444亿元成长293亿元，幅度6.59％。

分析成长原因，华银主管说，除今年房贷专案发酵外，如优质建商整批房贷、同业转贷客群及分群定价等，主要是7月1日房地合一2.0上路，市场提前出现换手潮，房市交易量增长。

整体来看，华银评估，下半年在新制房地合一税使短期交易的税负加重下，即便国内疫情减缓，解除封锁后将可能出现一批递延的自住交易量，但整体市场观望气氛转浓，预期投资客买方将先保持观望，虽自住客买盘仍在，成交量仍将面临下滑，房市由热转温。

另一方面，市场资金宽松，建商的建材，包括钢筋、混凝土上涨，且工人薪资成本增加，预售屋价格难以下调，新成屋及中古屋开价也可能随预售屋价不动，短期房价修正不易。

一银主管指出，下半年国内房市因央行不动产贷款针对性审慎措施，对投资客影响较大，房市仍以刚性自住买盘为主，交易量及房价预估持平。

一银下半年持续耕耘优质客户，如薪转户、六师客群等，并且提供优惠专案贷款及持续推广「乐活房贷」以及「以房养老」房贷加以因应。此外，为了因应数位化需求，一银持续强化「第e数速贷」个人线上贷款平台，提供数位化贷款体验。