公股银估今年房贷余额小幅成长

公股银主管说，央行推出一波又一波的选择性信用管制，就是希望打击投资交易并减少建商养地、金管会希望金融机构降低不动产贷款、地方政府可能扩大囤房税、内政部可能限制预售屋转售等措施，加上部分地区房价上涨后的买方接受度不佳，加上央行提前启动升息，后续还有继续升息的可能，加上短期受到本土疫情再起，预估今年房市将是「价微跌或持平、量较去年下滑」的情形。

房贷龙头土地银行分析，预期中央银行调升利率幅度仍属有限，国内房市在资金宽松的低利率环境下，面对全球通膨隐忧加剧，土地与营建成本居高不下的情况，房价仍具支撑力道。惟政府为健全房市，滚动式调整房市政策，预期可以有效抑制房市投资、投机的炒作空间，使房市交易量趋稳。