去年尝甜头 公股银今年续攻房贷转贷

公股银强化房贷转贷市场

因应2023年房市交易量缩，部分公股银强化房贷转贷市场，去年取得明显成效，件数年成长1成7到4成，华南银行、合库银行等今年都将持续强化转贷业务。

公股银主管指出，针对转贷户会锁定过往还款纪录，优先寻找具较佳还款能力者，给予较优惠贷款利率，最低利率2.06％起，即比照公教人员地板价，也希望借由转贷，吸引客户成为主要往来银行，争取房贷以外业务。

华银房贷客群主要以新贷户为大宗，转贷客群为辅，统计至2023年11月底，申请转贷件数占整体房贷件数约7.13％，较2022年11月底，成长近4成，未来将视市场反应动态调整，提升房贷业务量能。华银主管指出，为争取转贷契机，今年将延续去年续推出房贷优惠利率专案。

合库银统计，去年前11月，房贷转贷件数约400余件，较2022年同期件数成长约17％，占个金新承作件数比重与呈现增加趋势。今年将持续深耕房贷市场，希望稳健成长。合库银在2023年7月推出转贷优惠专案，利率为首购2.063％起、非首购2.083％起，条件为最近六个月他行贷款履约情形正常的客户。

彰化银行2022年个人房贷新承作807.62亿元，其中属新承作转贷有345.38亿元，转贷比重42.77％；2023年个人房贷新承作955.66亿元，新承作转贷463.89亿元，转贷比重48.54％，年增加5.77个百分点。彰银指出，受理民众办理转贷，主要考量担保品所在区域及借款人的职业、所得及负债比等因素后，给予适当的放款利率及费用。

第一银行强调，不仅重视转贷，更以自住客为首要推展目标，转贷多数是考量宽限期已到、增加贷款金额或延长借款年限等因素，为降低银行授信风险，会确实了解客户转贷原因及原贷银行缴息情形，并考量担保品座落地及借款人职业、年收入等评估。