《金融股》减轻房贷负担 凯基银推转贷专案

央行公布去年12月五大银行购新屋贷款利率来到1.35%，开发金(2883)旗下凯基银行为协助早期购屋且房贷利率在1.45%以上的民众减轻利息负担，或有增贷需求的既有房贷族，即日起至今年6月30日止，推出「增好贷」房贷转贷专案，提供利率最低1.33%起，且享开办费六折优惠。另外，房屋所在地非六大都会区内的房贷族，可利用凯基银行提供的「房贷健诊」免费服务，洽专人评估自身财务状况及还款能力，也能享有优惠房贷利率。

民众只要在其它银行的房贷往来超过一年以上且符合自住条件，就可以申办凯基银行「增好贷」房贷转贷专案，享有利率最低1.33%起，且开办费六折的优惠。若以转贷前后平均年利差0.15%来计算，每千万元房贷第一年可省约1万5千元利息，20年下来可省下超过16万元利息，即使扣除转贷规费成本等相关费用后，仍有很大的转贷省息利益，不只降低未来还款负担，还可将节省下来的利息费轻松活化为现金运用，如资金周转、房屋装潢、子女教育基金、旅游规划等。

凯基银行消费金融处副总经理李吉彬表示，房贷族原本即背负较高的房贷金额，即使是些微的利差，每月减轻的利息支出也会很有感，利率的高低更直接影响房贷族的生活品质。要特别注意的是，房贷转贷除了考量利率之外，还要评估与原银行的房贷合约是否有收取违约金条款，以及转贷后是否产生政府规费、开办费等成本，倘若计算转贷后第一年省下的利息比转贷成本还多，且新申贷银行的长期利率低于原贷款银行，就是转贷的好时机。除此之外，转贷时若刚好有额外的资金需求，也可以再利用目前的低利率，额外增贷一笔资金利用，相较于新申办一笔信贷，不仅利率较低，也不需负担额外的信贷开办费，是减轻融资成本的好选择。