113年第1季全国房贷负担率增加1.64% 内政部:协助减轻购屋负担
内政部今日发布113年第1季全国房贷负担率为44.30%,较上季上升1.64%,与去(112)年同季相较上升3.11%。(内政部提供/游念育台北传真)
内政部今日发布113年第1季全国房贷负担率为44.30%,较上季上升1.64%,与去(112)年同季相较上升3.11%。内政部表示,本季因受景气成长因素影响,带动整体房市交易量价俱增,因中位数住宅价格上涨,造成负担率上升,对于近年房价上涨造成购屋负担加重情形,政府透过推动及优化新青安房贷措施,截至今年5月底已协助5万多个无自有住宅的家庭购屋。
内政部说明,房贷负担率为计算中位数所得家庭购买住宅时,其每月支付房贷金额占家户可支配所得的比率,借此反映民众购屋房贷负担变化情形。全国中位数住宅价格较上季上涨4.03%(由918万元升至955万元),使负担率上升1.72%;而中位数家户可支配所得略为增加0.23%(由92.08万元增加至92.29万元) ,使负担率下降0.09%;五大银行新承做购屋贷款平均利率升至2.079%,使负担率上升0.02%。经综合计算,本季负担率较上季上升约1.64 %。
本季6都房贷负担率,以桃园市、高雄市、台中市较上季上升2.70%、2.57%、2.52%升幅较大;台北市、台南市、新北市则分别上升1.60%、1.29%及1.17%。
在6都以外县市,其中基隆市房贷负担率维持低于3成,民众房贷负担较轻;新竹县(44.24%)、南投县(42.17%)的房贷负担较重,其他县市房贷负担率则皆介于3成至4成之间。
对于近年房价上涨造成民众购屋负担加重情形,政府自去年8月推动新青安贷款,透过提供利息补贴等方式来减轻无自有住宅家庭的购屋贷款负担;今年6月更进一步提出相关优化措施,防止人头户、转租或投资客炒房等情事,让政府的财政资源能更有效的利用。