全北部基隆购屋最轻松！「不吃不喝5.69年」就能买房子　负担不到台北1/2

▲基隆房价所得比在北部最低。（图／基隆市政府提供）

记者崔子柔／综合报导

内政部营建署公布今年第一季房价负担能力指标统计结果，其中基隆的房价所得比为5.69倍，在全台只低于嘉义市（4.78倍）、屏东县（5.37），甚至不到台北（13.94倍）的1/2，是北部购屋压力最小的城市。

根据营建署资料显示，今年第一季全台房价所得比平均值是8.62倍、房贷负担率35.3％，房价所得比是住宅价格的中位数除以家庭可支配所得的中位数，以基隆市5.69倍、贷款负担率23.3％，来说，平均每个基隆人花5.69年的可支配所得，就可以在基隆买房子，而且每个月的可支配所得只要拿出23.3%来付房贷。

相较于台北市房价所得比13.94倍，房贷负担率57.06％；新北市房价所得比11.71倍，房贷负担率47.94％，基隆市买房的负担比双北都小一半以上。

营建署指出，房贷负担率以百分之五十（含）以上表示房价负担能力过低，百分之四十（含）至五十（不含）表示房价负担能力偏低，百分之三十（含）至四十（不含）表示房价负担能力略低、百分之三十（不含）以下表示可合理负担。

房价所得比则代表要花多少年的可支配所得，才有能力买到一户中位数住宅总价，数值越高就表示负担能力越低，坊间常用「不吃不喝几年」来通称这个数值。

基隆市「轻轨」进入综合规画阶段，因轻轨轨道需占用目前的台铁铁道，先前市府指出两者只能择其一，此案受到不少依赖台铁通勤的基隆市民反对，目前仍需等待交通部协调说明。