全国最难买！北市不吃不喝16年才能买房 房贷负担率高达6成3
内政部31日发布2020年第4季全国及6都房价负担能力指标。根据统计，全国房贷负担率为36.81%，较第3季指数微幅上升0.05%，较2019年同季上升1.66%，房价负担能力维持「略低」等级；其中，台北市房贷负担率较上季增加1.98%，负担加重。另外，本季全国房价所得比为9.20，较上季微幅上升0.01，较去年同季上升0.62。
另外，在房价所得比部分，全国是9.20，但台北市高达15.78，其次则为新北市的12.09。内政部指出，去年8月公布2020年第1季全国及六都房价负担能力指标，当时台北市房价所得比为13.94倍，如今台北市不只继续维持全国第一，还比去年增加1.84，也就是说，去年如果没买房、今年才买，又要再多花近2年薪水才买得起。
内政部指出，房贷负担率的计算方式为「中位数住宅价格贷款月摊还额」除以「中位数月家户可支配所得」。其中，「中位数住宅价格贷款月摊还额」以20年期本利均等摊还方式，贷款成数为7成，计算每月应偿还本利月摊还额。
根据内政部定义，房贷负担率低于30%，为「可合理负担」；介于30%到40%之间，为负担能力略低；界于40%到50%之间，为负担能力偏低；若高于50%，则是负担能力过低。
内政部表示，2020年第4季全国中位数住宅价格上升1.56%，五大银行新承作平均房贷利率由1.359%小幅提升1.361%，但也因中位数家庭可支配所得上升1.70%，减缓负担加重程度，故本季房贷负担率微幅上升0.05%。
内政部指出，本季6都房贷负担率及房价负担能力部分，台北市房贷负担率为63.12%，较上季上升1.98%，为6都中上升最多，房价负担能力维持「过低」等级，购屋负担有加重趋势。
新北市与台中市房贷负担率分别为48.36%、40.08%，较上季下降0.27%及上升0.17%，房价负担能力均为「偏低」等级。
桃园市、台南市、高雄市房贷负担率分别为30.59%、30.94%、31.12%，较上季下降1.13%、上升0.79%及上升0.55%，房价负担能力均为「略低」等级。
此外，在其他14县市房价负担能力部分，属于「偏低」等级计有宜兰县、新竹县、苗栗县、彰化县、南投县、花莲县、台东县及澎湖县等8县。属于「可合理负担」等级则有云林县、嘉义县、屏东县、基隆市、新竹市及嘉义市等6县市。