好房网/二字头房价入手泡汤老公寓

撰文、摄影/曾晨安;部分图片/《好房网资料库

捷运新北投站周边的大片住宅区,采低密度开发,更有得天独厚的温泉资源景观良好,加上拥有已成形生活机能,即使在市区房价面临下修压力之时,仍保有稳定的自住需求支撑。

捷运新北投支线于一九九七年通车,随着捷运红线的启用,便捷交通带动新北投的观光发展,除了捷运红线以外,中和街底为公车总站,沿中和街一路开往市区,车班与路线不少,公路运输畅通。

除了有大众运输向外连结,北投当地还拥有「摩托车宅急便」的特殊交通服务,此种运输方式起源于日治时期,当时是为因应温泉业崛起增加的游客,加上北投山区交通不便,而促成特殊的运输文化,以机车往来于北投区内,载人、送货、采买,直至今日仍是区内的代步方式之一。

观光资源丰富 环境清幽

新北投站与北投站密不可分,两站虽距离不远,步行仅需约十分钟,但生活环境截然不同,新北投以第二种住宅用地为主,建筑楼层大约为五到八楼,拥有大量的公园绿地,和舒适宜人的居住环境。中山路汤屋林立,在复兴公园、泉源公园与硫磺谷内更设有温泉足汤,提供民众免费泡脚

新北投丰富的观光资源为一大优势,除了具历史背景的泷乃汤、普济寺梅亭与温泉博物馆(昔为公共浴场)之外,更有全国第一座绿建筑图书馆。在北投公园正对面还有凯达格兰文化馆,为全国首座以原住民为主体的文化艺术及教育研习中心,专门传承在地的原住民故事与传统。

永庆房屋新北投店资深店长施博耀指出,新北投地区住家环境清幽,居住安定性高,加上全区为低密度开发,空地稀少、建筑空间有限,受住宅户数有限、需求稳定的影响,当地房价始终维持一定水平。

捷运周边最保值 公寓仅二字头

当地房价依照路段而有些许落差,靠近捷运周边稍高,公寓产品每坪约二十七万到三十七万元之间,电梯大楼价格落在四十万到六十万元之间,新成屋则是五十五万到七十万元之间。若距离稍微远离捷运站,房价可下调五至十万元不等。

若是预算有限也可往中和街过复兴四路后寻找,虽然距离捷运站较远,但房价相对便宜,生活机能因为有复兴市场与家乐福可以就近采买,便利性不输捷运站旁地段。

度假休闲与学区加持

大同街屋龄十年的电梯大楼「月光花园」,因社区内有良好管理与庭园景观,属当地优质住宅,规画四房产品,行情价约五十五万到六十五万元。大业路的「曼陀林」因外墙选用氧化还原砖,即使屋龄已将近二十年,外观仍保持良好,房价稳定维持在每坪五十五万元上下。

施博耀表示,本区购屋动机主要分为两大类,第一种是从温泉泡汤衍生的置产需求,产品以度假屋为主,重视交通的便利与生活环境,虽然是以泡汤为诉求,但实际购买并不局限于汤屋,而以套房或一房产品为大宗。第二类则是以薇阁中小学与文化国小产生的明星学校设籍需求。私立薇阁小学附设幼稚园,薇阁中学则包含国中与高中部,优异的学业成绩让不少父母抢着将小孩送来就读;文化三路上的文化国小则因为推动双语教学,也成为热门名校。这类为了孩童就学而产生的住宅需求,主要邻近捷运与学校周边,集中在珠海路一带,与文化三路旁的文化社区。

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