员林房价直逼台中　在地人哭「5楼公寓案卖破3字头」

▲实际观察员林房价，在过去1字头亲民价已不复见，轻屋龄物件转手都来到单坪3字头起跳。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

北彰化、南员林，一直以来员林给人印象就是「富豪多、银行也多」，实际观察员林房价，在过去1字头亲民价已不复见，轻屋龄物件转手都来到单坪3字头起跳，甚至新的5楼公寓也已卖破3字头。

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总面积约40平方公里的员林，相当于台中南屯区面积，但却有11家上市柜公司的总部、40多家金融机构的分行据点，观察近期实价登录近1年，员林市涨幅高达32%，连5层楼公寓案，都卖破3字头。

▲实员林新案辈出，从上市柜公司如乡林建设、长虹建设插旗并完销后，带上区域预售价登顶3字头。（图／记者陈筱惠摄）

据实登揭露，员林市轻屋龄新案转手获利都相当惊人，不少个案都创下新价码，如坤悦开发「原邻仁」低楼层户别共计约37坪物件，2017年第一任屋主入手总价520万元、单价16.4万元，在2024年转手就直登总价985万元、拆算单价来到34.16万元，单价涨幅108%。

同样6年屋龄的允将「寓见花园」顶楼户47.85坪物件，2017年入手总价828万元、拆算单价16.89万元，3月转手总价来到1200万元，拆算单价26.59万元，单价涨幅来到57%。

对此，永义房屋彰化员林大道店邱鸿凯表示：「员林新案辈出，从上市柜公司如乡林建设、长虹建设插旗并完销后，带上区域预售价登顶3字头，如今还有国雄『丹枫白露』造镇案、坤悦开发『原邻荟』带动下，中古屋的价格也随之水涨船高，几乎每个社区都在创价。」

▲员林在地人曝现在连5楼公寓的新案总价都要逼近1000万元，是前所未有的惊吓。（图／记者陈筱惠摄）

对此，员林在地人黄小姐就说：「3年前预订的预售案，如今邻近交屋时间，才特别有感房价涨幅速度之快，也庆幸当时有买房，不然真的已经买不起，也听闻朋友的预售屋现在就连建商说因工期延误要延迟交屋，住户都只能忍，现在连5楼公寓的新案，都要逼近1000万元，单价33万元，对员林人来说是前所未有的惊吓。」

邱鸿凯则是进一步表示：「新案带动中古屋，加上员林为南彰化一哥，在2023年时大约供给总户数约仅600户而已，小家庭需求大于供给，也因此才会不断创价。」

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