台积带旺嘉义太保房价　在地人哭「21年华厦卖4字头」

▲嘉义太保有产业园区、台积电议题助攻，虽然挖出古迹，房价仍快速飙涨。（图／记者张雅云摄）

记者张雅云／高雄报导

嘉义太保有产业园区、台积电议题助攻，近期虽然挖出古迹，房价仍快速飙涨，根据实登，竟有屋龄21年的中古华厦，顶楼户出现成交价站上4字头，达40.8万元，创太保成交价新纪录，连在地人都直呼：「怎么可能？」吓坏一票民众。

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台积电到嘉义太保设置先进封装厂，附近还有产业园区拉擡，房价涨幅堪称惊人，也是近年嘉义最热门的购屋区域之一，预售房价甚至站上4字头，住家成交价最高达45.1万元，甚至因销售速度太快，已卖到无屋可售。

根据实登公布，太保连成屋价格都出现天价，有华厦「恭喜发财」屋龄21年，5楼顶楼户，5月成交价最高达40.8万元，跳空涨上4字头，更比区域原本最高的34.5万元一口气增加6.3万元，再创区域新高。

太保中古华厦出现4字头房价，吓坏一票在地民众。而「恭喜发财」成交量也不多，今年实登仅公布1户，坪数8坪、2房2卫，总价330万元。

▲太保中古华厦出现4字头房价，吓坏一票在地民众。（图／翻摄自实价登录网站）

东森房屋嘉义太保加盟店店长叶彦廷表示，该案成交价去年还落于15~18万元，虽然今年有台积电议题助攻，但研判40.8万元是坪数登录错误，误把2间套房坪数登录成1间，应是乌龙一场，也就是说，若把2房坪数登录为16坪，成交价为20.6万元，成交价还在区域行情内。

住商不动产高屏澎区协理林棋博分析，太保腹地仍大，具产业红利区段前景佳，带动不少置产客抢进，也让现阶段中古屋房价随之水涨船高，几乎每个社区都在创价，对在地人说也很难接受。

叶彦廷指出，目前10年内大楼行情，价格约30~32万元，近期因各银行纷祭限贷令，加上房价站上高点，买气开始出现减弱。

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