台北最便宜的一条路!房价竟然只有4字头 最贵在信义区
台北市连续10年路段王出炉,最贵在信义区忠孝东路五段。(图/蔡惠芳)
台北市政府地政局最新公布台北市热门路段房价及租金索骥,买租资讯蛇么都有!其中中古屋最高单价超夯成交热区「连续10年路段王」,为忠孝东路五段,10年来成交量激增86%;涨幅最大路段,则在内湖一段,10年大涨40%。至于「2024年路段王」,新成屋最高为市民大道四段每坪195万元,中古屋为忠孝东路五段110万元。
台北市政府地政局最新公布蝉联10年热门路段房价&租金索骥,由于中古屋较易入手,为市场主要交易类型,热门路段较具延续性,经统计2015~2024年连续10年进榜前40名超夯中古屋交易路段,共有22个,近10年成交量都同步增加。
其中,以忠孝东路五段10年增幅86.15%最多,跃居「连续10年路段王」;成交价格亦普遍上涨,10年大涨19.57%,每坪平均约110万元
至于上涨幅度前3名路段,都被内湖包办,分别为内湖路一段上涨40.38%、康宁路三段39.22%、康乐街35.71%,都是2015年房价相对较亲民的路段;其中康乐街,为连续10年入榜房价最亲民的路段,惟单价已由4字头跃升至5字头。
在2024年度方面,地政局统计实价登录的买卖案例,以屋龄5年为界,分别依新成屋及中古屋交易量前40名的热门路段,并以平均成交单价排序。
其中新成屋方面,「2024年路段王」最高单价前3名,依序为:市民大道四段每坪195万元、复兴南路二段167万元、金山南路一段166万元。
另外前10名,有4条路段被大安区囊括;中古屋热门交易路段单价前3名,依序为:忠孝东路五段每坪平均110万元、信义路四段110万元及忠孝东路四段109万元,前10名有7条路段位于信义区,均集中在环境品质、生活机能及交通条件俱佳的市中心。
此外2024年最亲民单价,中古屋依序为温泉路每坪46万元、兴隆路三段52万元、中和街53万元;新成屋依序为指南路一段每坪约65万元、稻香路68万元、民和街71万元。这些路段共同条件,多数距离市中心较远,但生活机能或环境尚佳,故仍受购屋者青睐。