北台湾房价好贵 每坪「1字头」房价只剩8区

（北台湾每坪「1字头」房价只剩8区，包括桃园4区。图∕蔡惠芳）

北台湾都会区，房价好贵！每坪「1字头」房价，只剩桃园、新竹各4区，总计8区；最低门槛，桃园观音每坪平均要17万元。

住展杂志今(27)日最新统计指出，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、预售屋成交单价1字头的区域，只剩8个，分别是桃园市的观音（17万元／坪）、杨梅（18.4万元／坪）、新屋（19.4万元／坪）、龙潭（19.8万元／坪），以及新竹县的新丰（17万元／坪）、关西（17.2万元／坪）、宝山（17.5万元／坪）、湖口（18万元／坪）等。

住展杂志研发长何世昌表示，上述8区每坪「1字头」房价区，全部都在桃竹蛋白区。

何世昌表示，今年来北台湾都会区1字头房价却快速消失当中，主因是营造成本飙涨问题未解，建商不得不反映。这也意味着，1字头低单价区越来越少，消费者买房势必得提高预算才行了。

住展调查，2020年同期，北北桃竹新建案房价1字头行政区还有13个，分别是新北市的金山、桃园市的观音、杨梅、新屋、龙潭、平镇、新竹市香山，以及新竹县新丰、关西、宝山、湖口、竹东、芎林等地；但房价持续上涨，今年同期，只剩下8区。

包括金山、平镇、香山、竹东与芎林等5处，房价均已站上2字头，1字头区域因此剩下八处。

何世昌分析，自政府于去年末打炒房以来，市场上投资客就已经消失，但北北桃竹新建案成交单价1字头区域锐减，主要是「推案成本飙涨煞不住」所造成。一来是蛋白区土地价格跟随都会区上扬，近一年地价涨幅超过一成。

另外，营造成本飙涨更成为1字头房价区快速消失的最后一根稻草。

何世昌表示，如果政府不再正视营造成本疯狂上涨的事实，并提出解决问题的方法，恐怕无法达到抑制房价的政策目标。因今年Q2国内原物料依然持续大涨，预料营造成本飙涨的现象仍悬而未解，未来1字头房价区恐怕会越来越稀少，购屋族应把握机会趁早购屋。