新北市4年房价跌近5% 蛋白区找1字头房价非梦事
明年初总统大选即将登场，观察过去总统大选之后，新北市的房价变化，发现屋龄在10年内的成屋房价有逐年下滑趋势，2016年房价每坪均价32.11万元，至2019年每坪降至30.65万元，近4年房价跌幅达4.6%，专家指出，主要是因新北市成交较多为外围区的1、2字头物件，拉低平均总价所致。
根据信义房屋统计实价登录资讯，新北市10年内成屋均价，从2016年的每坪32.11万元，下滑至2019年的每坪30.65万元，跌幅达4.6%；30年以上成屋，也从2016年的每坪29.65万元高点，2019年下滑至每坪29.22万元，跌幅1.5%。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德分析，有不少首购族因预算考量，选择新北市外围区域的新兴重划区购屋，房价约在1、2字头，包括林口、三峡、淡水等区域，因此拉低平均总价。
此外，新北市屋龄在30年以上的成屋，2019年每坪均价约在29.22万元，相较10年内成屋其实相差不远，买方宁愿提高一些预算、选择新一点的房屋，因此若新北市有成交30年以上的房屋，大多是属于生活机能佳、距离捷运站近的物件居多。
东森房屋淡海新市镇加盟店店东沈雅纯表示，目前淡海新市镇的「海洋都心」，屋龄在5年左右，平均成交单价约21.8~25万元，因为2房总价仅约700多万元，因此吸引不少自住客及退休族购买。此外，淡海新市镇也有机会找到1字头物件，像是「皇城家天下」可以找到如此亲民的物件。