小港房价4年涨33%！蛋黄区站上2字头 蛋白区1字头剉咧等
这几年高雄房价飙涨，外围区段涨幅更是明显，根据房仲业者统计，小港区的新建案成交价格4年前每坪12万元，今年已经涨到每坪16万元，涨幅达33.3%，近期更有新建案的成交价全面站上2字头，显示外围基期低的区段补涨幅度惊人，也吸引多家建商接下来将进驻小港推案。
▲小港新建案「康庄大道」不仅开价高，成交价更全面站上2字头。（图／记者陈建宇摄）
▲近年小港新案需求高，房价也有明显涨幅。（图／记者陈建宇摄）
高雄外围区段最近几年房价翻涨，但多数人都只注意北高雄的楠梓、仁武以及桥头，甚至是冈山区，南高雄的小港反而较少人关注。不过小港这几年到房价涨幅明显，尤其新建案价格愈拉愈高，目前已经有相当多建案开价站上2字头。
▲这几年小港部分新建案表现亮眼，销售速度也快。（图／记者陈建宇摄）
住商不动产小港宏平加盟店副店长丁晋伟表示，几年前小港区的新建案还有高雄大楼最低价，当时开出每坪11.8万元的价格让很多人趋之若鹜，丁晋伟指出，4年前小港新建案的成交价约在12~13万元，但房价最近几年慢慢往上叠，建案如「福懋毓秀」、「福懋毓品」、「蓝带」、「观云II」都有不错的表现，「观云II」更是小港首个开价站上2字头的建案，不过成交价落在每坪17~18万元，仅有少数高楼层、句景观的物件才碰触得到2字头。
这几年小港新案房价上涨多，丁晋伟表示，现在的新案成交价已经来到每坪15~16万元，等于4年内房价大涨33.3%，包括汉民商圈、小港国中、餐旅大学及桂林等地都有建案推出，如紧邻小港国中的建案「和筑港心」就开出每坪18~21万元的价格。
▲「康庄大道」就位于汉民商圈，生活机能便利。（图／记者陈建宇摄）
不过最狂的是位于汉民商圈的「康庄大道」，该案开价每坪24~25万元，成交更是落在2字头以上，是小港首个全面站上2字头的新建案，1楼店面更开出每坪100万元的天价，不仅是小港最高更可以和市区店面比拟。更狂的是该案累积超过200组客户预约，仅在9月、10月各1波看屋就已卖出8成、约120户。
「康庄大道」基地482.5坪，规划27~58坪的2~4房，全案仅145户，其中包含6户店面。专案经理李清男表示，该案之所以可以写下销售佳绩，最重要的因素就是区段，位置就在小港最热闹的汉民商圈内，邻近还有捷运红线小港站，食衣住行育乐都能满足，因此吸引许多中钢、台船、机场从业人员等购买。此外，该案也是小港目前唯一的新成屋，预计明年过年前可全部完工，野战有一定优势。
丁晋伟表示，该案开高价就是因为地点好，建商取得土地成本也高，自然会反映在售价上，不过看起来民众也愿意买单，显示小港的新案成长具有相当空间，因此包括永信、祥杰、友友、华友联等都已备好土地准备推案，预期小港房市将更热络。