蛋黄区洗牌！高雄房价2字头三剑客 南高雄新兴、苓雅入列
▲根据实价登录资料，南高雄多数行政区的平均房价高于北高雄。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
今年高雄房市的热度高，许多行政区的交易热络，房价也站稳2字头，根据房仲业者统计，高雄有3个行政区的平均房价已经站上2字头，第1名毫无意外是豪宅聚集的鼓山区，但第2~5名清一色在南高雄，反而北高交易热络的左营房价更便宜。
▲北高的鼓山区因为有农16、美术馆等豪宅区段，因此平均房价是全高雄最高。（图／记者陈建宇摄）
根据屋比房屋汇整今年高雄实价揭露数据发现，今年高雄已有3个行政区住宅均价站稳2字头，以鼓山区平均每坪21.3万元最高、新兴区21.2万元居次、苓雅区21.0万元排名第3。
屋比房屋总监陈杰鸣表示，今年高雄房市转热，明显拉抬高雄豪宅集中的鼓山「美术馆特区」与「农十六特区」等高雄2大豪宅区块，不仅让大坪数、高总价产品交易变多，也让区域房价站稳2字头。
▲苓雅区的文化中心是高雄知名文教区，更是高雄中古屋房价最高的区段。（图／记者陈建宇摄）
至于新兴区今年因铁路地下化即将完工，预期南、北高雄串连可带来的交通利多，也吸引买盘进驻，拉升区域房价上扬至2字头。而高雄市政府所在的苓雅区虽是早期发展区段，但在近年公共建设与铁路地下化等利多带动下，也吸引不少建商插旗，目前区域中有不少中大坪数推案，吸引许多在地换屋客青睐，目前区域房屋均价也稳在2字头以上。
不过这份资料也发现，除鼓山区是位于北高雄外，其余2~5名都是位于南高雄的行政区，尤其汉神巨蛋所在的左营区，不在前5名也让很多人感到惊讶，左营在地民众陈小姐就表示，左营很多新建案房价都在2字头以上，她以为应该会排名在前5名才对。
信义房屋成功汉神店一级专员林政柏表示，南高雄是早期发展的区段，机能性受到很多在地民众肯定，因此许多在地民众选择在此地购屋，加上南高雄的居民相较北高雄年纪较大，经济能力更强，因此可以购入价格较高的物件，也让南高雄的平均房价比北高雄更高。
林政柏指出，另外像高雄的重大建设集中在南高雄，2020年地王也还在南高雄的三多商圈，也是南高均价高于北高的原因之一。
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