霸气！水龙头台商砸8.4亿　一次买进大直豪宅「西华富邦」3户　

▲北市大直豪宅「西华富邦」。（图／记者叶佳华摄，下同）记者叶佳华／台北报导

台北市豪宅市场逐渐回温，高总价物件陆续出现交易，根据台北市实价登录揭露今（2018）年4月交易资讯，大直豪宅「西华富邦」出现4笔成交，其中位于26楼3户皆由路达集团董事长吴材攀以永懋投资公司名义出手购买，成交金额高达8.43亿元，而其中2户成交单价皆超过200万元，也是该豪宅睽违近一年来再次突破200万交易。

根据今年4月实价揭露，位于大直豪宅「西华富邦」共出现4笔交易，其中3笔位于26楼、1笔则位在24楼。此次揭露最高单价26楼户以每坪217.3万元成交，总价达3.22亿元；另一26楼户也以每坪215.4万元成交，总价达3.23亿元；另外2笔单价则未达200万元。值得注意的是，资料显示，位于26楼的3户买家皆为同一人，总金额约8.4亿元。据誊本显示，买方均为永懋投资有限公司，其公司代表人则为吴材攀。吴材攀以生产卫浴配件起家，是鹿港人，曾在彰化设立巨达工业，1990年到厦门设立路达工业，主要经营高档水龙头、卫浴配件、阀门配件、锁具等。

大家房屋企划研究室主任郎美囡分析，由于「西华富邦」中高楼层有水岸景观，且有饭店式管理，一推出便引起注目，成为大直指标性豪宅之一，但先前适逢政府打房，加上豪宅又是房市管制的主力目标，使北市豪宅交易沉寂了一段时间。

郎美囡指出，随着台北市豪宅税降税，有助于减少持有成本，市场上许多指标豪宅纷纷出现交易，例如「文心信义」、「和平大苑」等，皆在近1年都交出漂亮成绩，也让豪宅市场汰弱留强的趋势更为显著。

该豪宅共有198户，目前最新实价登录交易仅揭露91笔，交易单价约落在125～290万，高低楼层价差甚大，在2015年曾有一坪290.6万的交易，总价高达4.3亿，也是目前整个中山区单价最高的豪宅。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨则表示，由于政府认为豪宅交易能带起房市风向，故房市管制陆续解禁后，却独独不松绑豪宅，加上内外政经因素使然，让豪宅急速冷冻，但经过2年多的市场盘整，许多豪宅也出现价格修正，买方对市场、税制运作都有一定认知，当整体买气回温，市场信心增强，豪宅交易自然露出曙光。