沉寂2年国泰人寿出手 砸23亿猎台北土地
今年寿险业前进不动产态度积极，继新光人寿表示将在4年盖10大楼后，已两年没在北市购地的国泰人寿也出手，斥资23.27亿买下力麒建设位于北市中山区松江路、长春路口的307坪土地，换算土地单价约758万，国泰人寿表示，预计三年内盖完地上18层、地下4层的商办大楼，预期报酬率上看3％。
自金管会2012年底开始控管寿险业投资国内不动产，各寿险公司猎地、猎楼频率大减，多数是投资地上权。国寿近年多是买地盖仓储，上一次买台北市土地自建开发商办是2014年底，与三商美邦人寿合组公司标下南港调车场，要兴建商办大楼、旅馆、商场及住宅。
位于北市中山区松江路、长春路口的307坪土地，原属力麒建设，据悉，国寿本次之所以动念购地，是附近商办大楼出租率高达95％，国寿看好未来效益，可长期挹注营收，未来预计投资6～7亿兴建地上18层、地下4层的商办，完工后出租，粗估每年投报率可达3％以上。
国寿表示，台北市区土地、大楼近来极少释出或价格不对，想买也买不到，这次买下松江路的土地，总投资金额预估约30亿元，3年内新大楼即可完工；同时间国寿有多处台北市旧大楼要申请都更重建，其中又以民生建国大楼都更案进度为最快，预计今年底即可完工。
对于为何将土地卖给国寿，力麒表示，该地原规划都更开发，但因都更权益谈不拢，导致基地被切割成两块，经评估后，决定保留面积较大、形势较完整的472坪土地，小基地则获利了结。力麒建设在本次交易预计处分利益高达7亿，获利可望于第2季入帐。