新光人寿 砸44亿得标2笔北士科园区土地

北士科园区今天土地标售，开出大红盘！（图∕蔡惠芳）

今年土地市场全面发烧，旺到不行，13日台北市办理北投区软桥段88地号（T17街廓）及93地号（T18街廓）市有土地设定地上权案，开出大红盘！新光人寿保险公司砸下44.02亿元，总计得标2笔北士科园区土地，统统打包回家，跃居为大赢家。

台北市府今天宣布，北士科园区的科技产业专用区T17、T18市有地，今天招商顺利标脱，决标权利金总计达44亿元。

北市府办理台北市北投区软桥段88地号（T17街廓）及93地号（T18街廓）市有土地设定地上权案，已于13日下午办理开标作业。

其中88地号（T17街廓），权利金底价为21亿9007万5760元，合计有1家厂商参与投标，由新光人寿保险公司，以投标权利金28亿元得标，溢价率达27.85％。

另外，93地号（T18街廓），权利金底价为14亿6627万7717元，计1家厂商参与投标，由新光人寿保险公司以投标权利金16亿200万元得标，溢价率达9.26％。

两案地上权存续期间为50年，未来预估民间投资金额可达140亿元以上。

产业局表示，本次公告招商标的88地号（T17街廓）及93地号（T18街廓）采两阶段开标（资格审查、开启价格标），已顺利标脱。另外还有91地号（T16街廓）基地，采三阶段开标（资格审查、投资计划书评选、开启价格标），亦已于110年9月30日上午截标，后续将依程序进行相关作业。

北投士林科技园区拥有近25公顷的科技产业专用区，周边备具丰沛产业资源及便捷交通路网，将继内科、南软后成为台北市下一个产业发展引擎。

本次招标的3块市有地，其中T16街廓面积达4.49公顷、T17街廓面积约2.29公顷、T18街廓面积1.6公顷，建蔽率为50％、容积率300％，未来可提供生产制造空间、办公室、生技医疗应用设施、支援性服务业及企业总部等使用。

北市府因应产业趋势将推动北投士林科技园区朝向「智慧跨域园区」发展，并以T16、T17、T18市有地作为示范基地，引入资通讯、生技及新兴科技等高端产业，吸引旗舰企业进驻，扩展台北科技廊带能量。