桃园标售A10等23笔土地 总底价39亿

桃园市今年首次标售土地，此次共端出机捷A10、中路及八德扩大重划等三个区段征收重划区合计18标、23笔土地，总面积3.4公顷，合计总底价约39.4亿元，预计5月26日开标，被视为桃园房市的风向球。

此次标售的土地以A10山鼻站周边规模最大，共标售15标土地、总面积3.05公顷，其中不乏多笔千坪以上土地，住宅区单价约每坪30～37万元，首次释出的商业区单价约每坪52.5万元。此外，此次标售尚有中路两笔住宅区土地，底价每坪41.3～72.4万元。

A10站去年7月即进行首次土地标售，21标住宅区土地总底价约31.6亿元，吸引11封标单抢标，出脱七笔土地、总金额约11.7亿元，标售成绩不恶。桃园市地政局长陈锡祯表示，此次标售土地面积自87坪至1,893坪，可满足投标人不同建筑需求，其中，机捷A10站位于机捷全线中央，具备极佳的地理优势，有望成为南崁地区交通转运新枢纽。而过去标售踊跃的中路，与规划桃捷绿线起点的八德重划区均为公设完善、新建案林立的住宅区，前景看好。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，A10站重划区紧邻山脚商圈与南山路三段一带，近工业区，目前住宅区土地底标价格贴近市场行情，拥地的地主更以每坪40～50万元待价而沽。

A10站内土地行情相较于大竹与南崁建地价格，住宅区3字头、商业区5字头底价起标，具有吸引力。未来重划区启动后，对在地工业区内或机场就业人口等购屋族，又增添一选择区域。