桃园八重划区土地标售 进帐36亿

本次标售以观音草漯、杨梅仁美抢标最为热络，草漯单元一、二、三、六分别标出9、13、15、20笔土地，总金额逾14亿元，其中，草福段558地号，面临20米庄敬路，形状方整、交通便利，共吸引9封标封投标堪称人气王；大观段254地号标售总价2,881万余元、单价每坪约30万余元，溢价率达65％。

桃园市地政局长蔡金钟表示，近期竣工的观音草漯市地重划区以绿色永续、智慧管理、循环低碳、韧性设计等理念规划，打造崭新田园宜居生活圈；杨梅仁美市地重划区产业专用区则提供产业发展用地需求，标售均颇受青睐，标售所得价款将优先偿还开发成本，后续盈余款项作为当地公施管理维护使用。

台湾房屋集团趋势中心协理江怡慧表示，虽然第二季起房市交易放缓，桃园在台商回流及桃捷等各项建设带动下，产业回流与内需产业也带动工业厂办、重划区房市走扬，加上部分地区有房价亲民的优势，仍吸引买方卡位。

桃园整体房价都来到2字头、甚至更高，观音草漯还有1字头的土地，对投资人来说十分吸睛，即使近来来观音草漯土地行情明显上涨，但挟相对低单价的优势，此次标售也有不少属于「总价千万有找」的低总价标的，吸引民众踊跃来此当地主。

此外，首次标售的杨梅仁美段产专区，二标土地亦出脱，合计进帐15亿元。江怡慧表示，近年企业积极对工业用地的需求殷切，尤其是物流仓储业发展蓬勃，猎地态度积极，标售土地面积均逾3,000坪，属于稀有的大型物件，标售底价每坪14.8万元，亦极具吸引力。