众所瞩目 新店央北重划区土地标售案明登场
▲新北市地政局将于19日开标「新店中央新村北侧」14笔土地。（图／翻摄自google map）
新北市地政局将于明（19日)开标「新店中央新村北侧」14笔土地，回顾该重划区去年第一次土地标售时，7笔住宅区土地标脱6笔，脱标率达85.7%，合计标脱金额约57.64亿元，平均溢价率10.06％，标售成绩令人惊艳。据了解，该区目前除了各路建商纷纷抢进外，四大代销也连袂进军央北，是近年房市难得的盛况。
新北市2011年推出「闪耀五星」开发计划，包括台北港特区、新庄北侧产业知识园区、三重二重疏洪道、土城暂缓发展区2件市地重划案以及新店中央新村北侧附近地区区段征收案；其中中央新村北侧附近地区区段征收案在五区中开发进度较晚，但房市热度却是继江翠北侧重划区后，近期最受瞩目的新兴重划区。
央北重划区为一全新开发住宅区，面积约39.8公顷，区内路网完善，加上邻近北二高安坑交流道、环河快速道路、捷运小碧潭站及兴建中的环状线十四张站，联外交通便捷；此外，区内不仅会打造1座将近两个半足球场大小的中央公园，更首创在整体开发区内规划社会住宅。
央北重划区去年第一次标售7笔住宅区土地，即吸引14封标单、标脱6笔，标脱率高达85.7％，合计标脱金额约57.64亿元，平均溢价率10.06％，开出红盘；之后地政局接续推出14笔住宅区土地，标售底价为每平方公尺35万4,000元～38万1 ,000元，明日上午将进行第二次开标。
据了解，该区目前已知插旗建商包括国泰、长虹、升阳、宏普、茂德、国美、大陆间建设以及新店在地老牌建商江陵、合环等公司；除了各路建商纷纷抢进，四大代销也连袂进军央北，各都已承接新案，预计于明年公开。各大建商、代销全聚集于同一块重划区短兵交接，也算是近年房市少见的盛况。
住展杂志企研室经理何世昌指出，该区推案抢头香的是茂德机构「波尔多」，预计今年第一季开卖，总销达百亿，是重划区第一案、也是第一个量体达百亿的建案，接着则有国美、全阳、九昱建设等建案将公开，估计央北重划区今年建案成交价，低可见4字头，高价案则可能拉到60万。