北台湾新建案受鬼月冲击　9月续亮「衰退」蓝灯创6个月新低

▲9月房市受到民俗月影响，北台湾新案推案量、成交组数双双下滑。（图／记者季相儒摄） 记者叶佳华／台北报导

9月份受到民俗鬼月影响，北台湾新案推案量、成交组数比起8月皆下滑，根据《住展》杂志最新公布房市风向球灯号，9月分数走低，对应灯号仍为蓝灯（代表谷底衰退），已连续三个月亮出蓝灯，也沦为2017年3月以来单月表现最差。

根据《住展》杂志针对六大指标，分别为预售推案、成屋推案、广告批数、议价率、来客组数以及成交组数追踪房市风向，9月份受到民俗月影响，预售推案量、成交组数明显下滑，尤其是房价屡创新高的宜兰地区，其成交量更为低迷。

《住展》杂志企研室经理何世昌也指出，9月因多数时间处在民俗鬼月内，使得新释出的成屋户数与8月差距不大，不过都是中、小型量体的成屋案，单一案量达10亿以上的指标案则挂零。

不过，9月下旬鬼月结束后，预售推案则明显涌现，《住展》指出，全月预售推案金额近350亿，单一案量达10亿以上的指标案则有中山「明日绽」、大同「常殷首铸」与「民权好合」、板桥「新外滩－双江翠」、芦洲「城市知己Ⅱ-伦敦公园」、桃园「和发天钻」、龟山「百川乐沐」。

至于在来人组数方面，整体而言状况并不差。何世昌表示，大台北地区的热销案每周来人组数可达50～200组；而一般建案仍维持15～30组左右，人气低标案则落至5～10组。

而9月成交组数则表现略差，与8月相比，约减少近一成左右，尤其又以房价屡创新高的宜兰地区成交量更低迷。何世昌认为，显见看屋人潮并未受鬼月拖累，但成交却相对不振，「缩手的关键在于价格实不实惠」。▼预售屋。（图／记者陈佩仪摄）