鬼月买气稳定业者信心疲软 8月住展风向球续亮蓝灯
▲业者信心疲软，8月住展风向球续亮蓝灯。（图／记者季相儒摄）
在平价案、让利案买气加持下，鬼月买气意外稳定，不过代表北台湾新建案市况的住展风向球，仍连续二个月亮出蓝灯。业者分析，亮蓝灯的关键在于业者信心不足、成屋推案及广告量明显下滑，在既有的人气与买气下，未来除非业界信心弹升，风向球才能往上攻高。
八月下旬鬼门开，首当其冲的就是成屋市场，当月成屋新增供给仅3百多户，单一案量达10亿以上的指标案为林口「京砚米兰」、平镇「凡尔赛」。
预售屋市场受到民俗月影响程度较小，推案量体出现反弹，八月预售推案金额逾三百亿以上，单一案量达10亿以上的指标案有板桥「联上汇翠」、新庄「民安赞」、泰山「碧瑶一品」、桃园「景上苑」和「鸿庆ART」、龟山「远雄新未来」。
住展杂志企研室经理何世昌表示，虽然预售屋推案量不减反增，但多数业者认为鬼月是淡季，缩手降低广告支出，导致八月报纸广告量跌至1.63万批，较7月减少约17.3％。
在来人与成交组数方面，8月整体来人量平盘开出，越往郊区受鬼月影响程度越大，如宜兰地区透天案平均周来人组数已降至3～5组，大楼案亦仅剩5～15组。反观大台北地区的热销案周来人组数可达60～100组，一般建案多在15～30组左右，人气较差者则落至5～12组，以蛋白区建案居多。
何世昌认为，八月房市并没有想像中那么淡，亮蓝灯的关键在于业者信心不足、推案与销售信心疲弱；尤其是广告批数从年初以降就呈现下滑趋势，代表对后市仍不看好，不会从口袋的拿出钱真枪实弹的玩，「房市在既有的人气与买气下，未来除非业界信心弹升，风向球才能往上攻高。」