房市520档期上看1500亿 建商火力全开争抢首购族
▲今年520档期建商几乎都把火力锁定在自住型首购市场，可说是「首购族之战」。（图／记者周宸亘摄）
房重头戏市520档期即将登场，根据市调统计，今年北台湾推案量较去年同期实际推案量略增约78亿，年增5.63％，可望上看1500亿，中止连二年萎缩的局面。专家表示，今年买气明显回温，建商推案信心较过去强烈，并把火力锁定在自住型首购市场，今年520档期可说是「首购族之战」。
据住展杂志统计，今年北台湾房市520档推案量预估为1,464亿，其中台北市，推案预估量约247.6亿，较去年200.5亿来得多；新北市依然是北台湾推案量最大的县市，推案预估量达686.1亿，较去年同期611.9亿稍多，量增主因是329档延推案量挹注，建案集中在新店、板桥、林口、汐止、中和与新庄。
住展杂志企研室经理何世昌指出，今年329档新北市推案回防旧市区，新兴重划区推案量降至极低，但520档期却截然不同，新兴重划区推案涌现，如板桥江翠北侧重划区，有茂德、联上发、新润、立信等建商；林口新市镇则有春木林、展悦与亚昕等建商拚场。
▲今年520档期推案量上看1500亿。（图／住展杂志汇整）
桃、竹地区的部份，桃园市520档推案聚集在中坜、桃园、平镇等区，且大楼建案有超过一半的供给量都规划为20至40坪之间的房型，建商想强攻自住型首购市场的心态十分显著，但产品重叠度过高却是另一项隐忧。
新竹去年520档期推案量约180.44亿，今年则骤降至约133.5亿，是降幅较大的县市之一，竹北、竹东、湖口等地的新供给量都已减少，消化线上的供给成为首要之务，上半年应该看不到新一波推案潮了。
而从推案分布范围来看，今年可说是零星四散，没有推案集中区域，若以产品面来看，15至30坪的房型供给量最多，其次是60至90坪房型，而100坪以上与15坪以下的房型则是一户都没有。
何世昌指出，今年520档期建商几乎都把火力锁定在自住型首购市场，2房、2+1房、小3房成为供给重心；反观北市在数个指标豪宅案迟迟不出的情况下，高端住宅市场推案相对冷清。也就是说，今年520档期等同「首购族之战」，谁能成功抢下这块市场，就得各凭本事了。
▼北台湾520档逾15亿以上指标案。（图／住展杂志汇整）