台中房市329档期推案量 上看800亿

（七期新案国泰「THE PARK」，为区域少见具标配的中坪数产品，深获换屋族青睐。图／曾丽芳）

建商看好台中房市可望延续去年买气，今年329档期推案量上看800亿元，较去年同期大增近200亿元。其中，百亿大案预估将有4案，而三大屯区、潭子区、东区、台中港特区，成为329档期的推案热区。

住商不动产七期南屯店经理黄盟翔表示，由于造镇大案频出，单一个案总销超过百亿的新案就有4案，是329档期推案金额冲高的主因。

其中，率先公开的七期新案国泰「THE PARK」，总销约35亿元，为区域少见具标配的中坪数产品，深获换屋族青睐，进场不到一周，50坪户别已迅速完销，目前全案销售已达七成，主打60、115坪产品，每坪开价55-70万元。

另外，由巨建设久违的七期新市政中心新案「府会园道案」，总销上看百亿元，规划68-88坪标配型产品，尚未公开已掀起热烈讨论。

而顺天建设的单元三别墅新案「One 33」酝酿多时，每户总价开出1.5亿至1.8亿元，总销金额达80亿元，为南屯区近年少见的豪墅型新案，挑战高端别墅市场的天花板价格。

刚性买盘当道，在北屯区累积超过3,000户销售实绩的总太地产，近年推出「心生活美学聚落」系列造镇案，继一期「总太2020」、二期「总太聚作」接连完销之后，三、四期「心之所向」即将逾329档期登场，基地面积广达1.13万坪，总户数1,834户，堪称是329档期最大量体的单一个案，总销金额高达150亿元。

北屯机捷特区常胜军的惠宇建设，今年第二季将转战十期重划区，基地位在葳格中学正对面，规划3、4房产品，总销30亿元；另外，惠宇「乌日高铁新案」也正积极规划中。