好房／台中五期、七期市容翻新 房价大跃进
原本荒烟蔓草的台中七期，九二一地震后出现房市翻新的大契机，短短十几年的建设，如今市容、建设都可媲美国际级水准，不仅让房价倍增，也带动邻近五期成房市新亮点。
站在台中市七期重划区，放眼望去尽是高楼大厦，仔细一看，崭新的新市政中心随着阳光闪闪发亮，顶级豪宅、全台知名百货商圈环抱四周，很难想像，如此繁华的区域，在十几年前还是一片荒烟蔓草。
一九九九年发生九二一大地震后，中部房市受伤惨烈，买气一度急冻，但也让更多建商开始思考如何盖更有品质的房子，几年后新市政中心迁移至七期重划区一事渐趋明朗，刚好到大陆经商的中部台商，也出现一波衣锦还乡的返乡置产潮，看好当地房地产市场发展潜力，建商、台商接连涌进台中买地、盖楼。
在台中首屈一指的豪宅建商宝辉建设，便是在十多年前抢进七期。宝辉建设总经理苏良智日前接受平面媒体专访时曾表示，当时有新市政中心进驻的一大利多，加上政府规画捷运绿线、草悟道等建设的轮廓已经相当清晰，中部建商开始朝七期进驻。
当时部分台商甚至买土地自己盖房子，经询问后才知道，原来是当年七期的房子品质仍不够精致，达不到他们对住宅的高标准要求，宝辉建设因此决定要盖顶级豪宅，专门经营高阶客群。
同时，联聚建设、惠宇建设、总太地产等业者也相继投入，不只比建材，也比产品规画，请来国际建筑师、一流知名设计师相互较劲，使得七期的房子越盖越有独特风格。
搭上台湾房市景气起飞的列车，七期房价一路从十年前的每坪约十三万至十四万元，一路弹跳到现在，今年的预售豪宅案，每坪开价甚至突破七十万元大关，平均成交行情也有约五十万元之谱。
七期房价一路向上挺进，跟七期仅隔文心路的五期重划区连带受惠，身价跟着水涨船高。立智国际公关总经理王耀斗分析，七期、五期房价堪称台中房市领头羊，买家除了本地高资产客层外，临近的彰化县市、苗栗县、南投县、云林县等五县市买家，也是潜在客层。近两年，北部买家、建商相继投入，更是拉抬中部市场快速成长。
展现国际级格局 七期成中部房市龙头
七期、五期房价一路向上成长，让许多人惊艳，这两个区域有何特别之处？首先从七期谈起，七期范围东起文心路，西至黎明路二段与河南路四段，南达大墩四街，北临台湾大道（原台中港路），幅员辽阔，占地面积达约三百五十三公顷。
深耕七期房市十余年的永庆不动产台中七期黎明加盟店经理郑志明分析，二○○二年之前，七期重划区内因八大行业、赌博电玩进驻，让多数建商却步，也因此地主大多以出租方式运用土地，并未进行开发，这阴错阳差的际遇，让七期的土地保留完整街廓。
后来因政府做多，大力开发新市政中心，让七期因而声名大噪。郑志明分析，七期土地的容积率、建蔽率高，可盖超高住宅，建商取得土地之后，开始大规模开发，为了推升七期的国际地位，区域内住宅力拼豪华大器风格。主要建设包含拥有超大玻璃帷幕的新市政中心、绿意盎然的秋红谷生态公园，以及即将完工的大都会歌剧院等。目前主要的房市购屋热区，较具指标性的首推新市政中心周围，一级建商联聚建设、宝辉建设、总太建设、惠宇建设、亲家建设等，都在当地有指标推案。去年在北部建商国泰、冠德建设开出每坪约五十五万元起跳的预售新案后，当地建商也接连跟进。
最指标新案为宝辉建设的「宝辉秋红谷一号」，基地座落在秋红谷公园首排，每坪开价高达六十二万到七十五万元，室内格局规画为一百五十三到三百二十坪，换算下来户户破亿元，相当受市场瞩目。
【全文未完，完整内容请见《好房HouseFun》杂志2013年7月号】