重大建设及开发案到位 台南市房价齐涨
以往房市价格平稳的台南地区，因为县市合并升格，加上历史博物馆、梦时代商场以及铁路地下化等开发案相继启动，在多项重大建设利多加持下，带动新一波房价涨势。
▲南纺后甲厂区土地将开发为梦时代购物商场，预计2014年7月完工开幕，庞大商机带动此区房价上涨。（图／翻拍自网路）
永庆不动产台南安平店店长廖家成表示，县市合并房价最大的受惠地区，以紧邻台南东区的永康区为首，升格后中古屋房价已经上涨2到3成，预售及新成屋也来到每坪22万元的行情，透天厝价格约在800到1000万元。而未来区域内将有梦时代商场进驻，包括饭店、大卖场、影城及百货商场，可望吸引人潮带动消费商机，而即将兴建的大湾交流道，完工后将缩短到中山高路程，加上铁路地下化等交通优势，可望持续支撑永康区房价。
▲台湾历史博物馆座落台南市安南区，区域房市交易热络，吸引不少建商到此推案。（图／翻拍自网路）
台南市安南区在历史博物馆加持下，近两年房价也是水涨船高，同区还有医学中心级的安南医院正在兴建，又有国小、国中预定地规画，因此吸引不少购屋族群青睐。从安南区到台南科学工业园区仅需15分钟车程，距离永康交流道只要5分钟即可到达，交通相当便利且生活机能完善，此区目前以豪宅大楼推案为主，预售屋产品以50坪起跳，总价2000到3000万的高级大楼产品为主力，未来将成为台南市新兴高级住宅区。
廖家成店长分析，除了安南区豪宅齐聚之外，安平区的重划区也推出许多豪宅建案，挟着拥有台南名胜古迹及景点优势，有海景景观的豪宅，价格更是居高不下，以指标建案「永恒天诗」为例，每户百坪起跳，成交行情每坪25至26万元，总价约在3000万元左右，一有释出几乎立刻就有买家接手。永庆不动产廖家成店长建议，想要投资的民众，可考虑安平区的土地或是健康三街商圈的店面，投报率都能有不错的表现。
▲台南市安平区豪宅建案林立，指标建案「永恒天诗」拥有海景景观户，支撑房价行情。（图／永庆不动产提供）
根据永庆不动产统计发现，自从确定八月将实施实价登录制度后，交易量从六月开始下滑了1成5，不过价格几乎不受影响，主要基于买方还处于观望期，想等到时价登录制度上路后才出手，因此建议近期有购屋打算的消费者，可以先利用周周更新的「好房网」查询实际成交行情，确实掌握区域房价；此外，还能利用地标搜寻区域待售物件，了解每周最新的房价变化，公开透明成交行情，让买房更安心。
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